小区楼盘自家门口属于公共区域，很多人觉得自家门口就是自家的区域，放个垃圾没什么，其实不然，门外属于公共区域，而公共区域的环境需要大家共同维护。根据相关的法律规定，业主在住宅、经营性使用区等专享区域以外的部分就属于该小区的公共区域，全体业主需缴纳相应的管理服务费。具体有：楼梯、走廊、化粪池、绿地、房顶及外墙等共用设备；楼道灯、大门、信报箱等共用设施等其他不属于业主专享部分。小区公共区域属于业主共有，业主享有相应的权利和义务。例如业主有权在小区地面停车场停车，当地面停车场地面出现开裂等问题时，业主也应承担相应的维修义务。另外，公共区域与
公摊面积不是同一个概念，公共区域与公摊面积的区别在于
公摊建筑面积是指由整栋楼的产权人共同所有的整栋楼公用部分的建筑面积。而公共区域是指住宅楼内为住户出入方便、正常交往及保障生活所设置的公共走廊、楼梯、电梯间、水箱间等所占面积的总和。
拓展资料小区公共区域被侵占的处理办法1.小区公共区域是全体业主共同享有的，所以严禁任何人以个人的名义来侵占，如果出现侵占行为，
业委会可以根据事实依据要求侵占人停止并赔偿；
2.出现这种侵占公共区的行为，可以告知物业进行调解。进行调解的时候，要依照事实的依据，要求对方停止侵占的行为，并且为了补偿其余业主的利益，应当给予一定的罚款处罚；
3.侵占公共区建设其他设施的，比如建房子、顶层加盖等，这种都是不符合相关的规定的，那么可以认定为违建行为，那么这时可以告知城建。当确认属实后，就要进行拆除工序，若拒的话，可以提出强行拆掉，但由于物业和业委会都没有这项权利，所以发现违建时还是要及时通知城建来处理。