买新房好还是二手房好？

Question

背景：本人现在和未婚妻在北京工作，老家是山东潍坊。打算明年结婚，但是北京的房价实在高的近几年也买不起，就想结婚前先在老家买一套房子，但是估计还会继续在北京工作五年以上才会考虑回老家。像我这种情况是买新房好呢还是二手房好呢？或者各有什么优缺点？有追加分！！

Answer 1

看你的迫切需求，二手房相对靠谱，证件、配套都是成熟的，可以立即入住，新房大多都是期房，要选准大开发商，交房也有保障

Answer 2

由于本人想买套小户型的 房子，但手上资金不足， 想买套房子，是二手房好，还是新房好？新房与二手房的对比 关于价格：新房跟二手房价格相差非常的大，新房比二手房贵很多。就拿连云港市老面粉厂附近来说，新房售价约5000每平米，二手房实际成交价约3000每平米。二手房总价少交的税也少很多。 2 关于质量：新房与二手房的质量好坏，非专业人员很难辨别。专业人员也很难百分之百把握。新房当中不是有很多的“楼倒倒”“楼歪歪”？作为买房者只要房子看上去没有问题，并且有正规房产证，就可视为质量合格房产。而且按70年寿命盖得房子，一般不到30年就拆迁了。 3 关于装修：新房装修要耗费大量的时间与经历，以及大量的资金，装修用所有东西都要亲自考察，购买，找工人施工。二手房装修起来很方便，很多东西都不要买的，甚至拎包即住。 本人比较喜欢新房可以按揭贷款，二手房的话，要买那种人家个刚买 没多久就不要的，用于投资，没人住的，这样会比较好。看你自己的爱好，以上属于原创内容，满意请采纳哦~

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Answer 3

你在老家买？如不回老家没必要买，直接在北京买个2手房住，在老家买着没人住也不是办法，如果现在有点钱 又在北京买不起，钱放在那没用的话，可以在老家好点的地方买个房子，不装修，放在那，到时候你想在北京买，可以把家里的卖掉，最好买新房，你买来投资的话，新房好呀，如果是在你北京买的话，工作的地方，买二手房直接入住更好，在条件不允许的情况下，如果你条件允许，肯定新房好，呵呵 我的回答满意吗？追问

新房好出租吗？新房一般都是比较靠近郊区了，这点比较纠结啊

追答

你家在哪里的，有些小的城市出租没多少钱 ，很便宜的，随便装修一下，出租，租钱便宜装修豪华划不来，很难找到租主 呵呵

本回答被提问者采纳

Answer 4

1、价格上，新房价格要比二手房贵；2、户型上，新房户型设计更合理；3、学区上，新房学区学位不确定；4、入住时间上，新房多为期房，交房晚。

Answer 5

买二手房吧，买完后出租，还省了装修的钱呢。你买了新房，闲置着好，还是买二手房出租收租金好，一目了然了吧。