第1个回答 2009-02-18
新房有新房的好,二手房有二手房的好,房子没有十全十美的,适合自己的才是最好的,二手房的有点就是新房的缺点,新房的有点就是二手房的缺点。该文章仅仅代表小编的个人观点,欢迎大家转载或者评论
一手房PK二手房的优缺点:
(1)现在在上海周边的一手房基本上是期房;先还贷款,付首付,可能要两年之后才可以拿到房子,前期压力大,要还房贷,还要租房子。二手房都是现房,可以买了就装修,就可以住。
(2)一手房按揭比例大一点(首付30%),二手房按揭少一点(一般50%)。这个都有他的优点和缺点,一手房前期首付低,后期的月供高,二手房前期压力大,后期的月供低,各有各的好,
(3)一手房产权基本没有什么问题,因为现在开发商没有五证是不能卖房子的,所以买房的时候一定要先看五证。二手房就不一样了,比如拆迁房,商品房,以前房东把房子拿出去抵押,买房的人不知道。一手房和二手房都有可能花了钱拿不到房子,
(4)一手房的房价一般比二手房的单价要贵,
(5)一手房买过来不会有任何问题,而二手房不一样,比如这个房子以前是不是死过人,是不是凶宅,房东因为什么原因卖,如果是凶房,自己买过来之后才知道,就要后悔了,而一手房不会有这样的情况,
(6)一手房买的时候省心(房产证办理的手续自已只用提供基本手续就可以,其他不用操心,开发商完全给
办好)。二手房手续比较繁琐(主要是从过户到领证都得自己直接出面,到场,签字什么的,比较麻烦)。
(7)一手房小区新,物业好,停车好停,二手房不一样,小区相对来说比较乱,物业一般,非常难停车,随地都是小广告,
(8)买房流程方面,一手房非常简单,没有什么麻烦的地方,只要给开发商提供资料,银行的人都是上门服务,所以非常的简单,而二手房就是先订房,网签,过户,办贷款,非常的麻烦,假如你什么资料都准备齐全了,房东没有准备,你今天就白白跑一天。
(9)一手房不会有中介费,费用只有契税,维修基金,一手房没有贷款服务费,没有评估费,也没有增值税。而二手房不一样,有契税,物业费,中介费,贷款服务费,评估费,增值税,等等,费用非常的高。
(10)一手房相对来说地段没有二手房好,周边配套没有二手房成熟,但是一手房的出行方便,不会堵车,二手房出门就堵,一手房周边的规划会比二手房好。
(11)有的人非常建议二手房,因为人一辈子买房子不容易,为什么要买一个别人住过的呢?这只是个人观点。
(12)此条仅仅代表我的个人观点。
现在大多数读者都没有养成看完点赞加转发或者关注,认为文章有用的读者希望大家转发加关注,或者有什么不对的地方,没有说到的地方欢迎在评论区留言,如果想了解更多的买房注意事项,购房小知识,都可以关注我的微信公众号:上海周边房产咨询,本回答被网友采纳
第2个回答 2019-12-25
1、价格上,新房价格要比二手房贵;2、户型上,新房户型设计更合理;3、学区上,新房学区学位不确定;4、入住时间上,新房多为期房,交房晚。
第3个回答 2019-10-28
有钱又不有时间的话就买新房,如果没时间又急需房子当然选二手的了。。。不过买二手房有好多注意事项,选择的过程比较辛苦,如果遇到没发现的小隐患更郁闷,我就是买的二手房,唉,过程比较曲折,如果有钱有时间还是推荐新房。。。。。
第4个回答 2016-05-24
二手房不一定是老房子,也有是新开盘的或者是期房,只是你不是从开发商那买的,这主要是看房子的建筑年代,一般人都会了解二手房是老房子,是主观上的错误。不管是二手房还是新房,主要看适不适合你,适合你的就是最好的。本回答被网友采纳