(1)新房更耐住
从户型和外观看,新房更耐住,这点很好理解。
新房子在设计的时候很注意房屋朝向、采光、通风,面积也更宽敞;
而二手房,尤其是房龄较老的老房子,一般都是紧凑户型,各个独立空间的面积都相对较小。
(2)新房产权更清晰
买新房的时候,我们是房子的第一任主人,而且我们是和开发商打交道,产权也经常是由开发商或者指定的律师事务所代办,所以产权很清晰。
二手房就不同了,有可能有很多位产权人,那在过户的时候就比较麻烦了。
另外,房屋的总产权期限是70年,如果你买的是二手房,那剩余的产权期限有可能已经变成50年了。
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最近,有朋友在纠结买房的时候是买新房好还是买二手房好,其实新房和二手房 有各自的优缺点,还是要看购房者自身的需求和侧重点了。新房和二手房区别主要体现在房屋本身、首付、税费、流程、产权年限、物业等方面。