二手房好还是新房子好

Question

如题所述

Answer 1

二手房好还是新房子好
1、如果你是适婚年龄的年轻人，想要选择婚房，可以选择地理位置优越、价格合理的二手房，方便通勤。
2、如果你手头有足够的钱，并且已经有了房子，你想再买一套房子来改善。小编建议大家选择购买二手房。位置繁华，交通便利，周边设施齐全。
3、如果你只是需要买房，手头没有足够的钱，你可以选择一个首付低、交通便利的新房子。
买新房和二手房的优缺点
一、新房的优缺点优点：1、社区设计更合理新小区景观绿化和停车位设计较为合理，物业服务质量好，管理水平高，建筑符合现代美学，外观新颖，居住质量好，舒适度高。
2、户型设计合理新房的户型设计总体科学实用，符合现代人的居住理念，居住体验良好。
3、流程简单因为你选择购买一个由有实力和信誉的开发商开发的房地产，很多事情都可以委托给开发商。你需要做的主要事情是选择房子，支付首付款，并与开发商签订购房合同。
4、选择余地大如果你选择购买新房，有很多选择，因为一个城市有很多建筑，有很多建筑和楼层供每个人选择。
缺点：1、配套不全目前的大多数新房都位于郊区。周边商业设施、交通设施和学校设施的位置有待确定。未来的发展可能需要一段时间才能成熟。如果你在设施不完善的时候搬进来，这将带来生活。
2、交房时间长大多数新房都是临时房屋。一般情况下，交付时间为2-3年，等待时间较长。在此期间，存在许多不确定因素，如规划变更、延迟交付、未完工物业等。
二、二手房优缺点优点：1、离市区近二手房的最大优势是位置好，位置好，生活和工作方便。
2、配套完善经过多年的发展，二手房小区逐渐完善了与生活息息相关的各种配套设施。衣食住行协会便利，休闲娱乐、医疗教育资源丰富。
3、现房入住二手房是现有房屋。你看到的就是你得到的。房子本身的户型、装修、采光、通风、楼层、绿化、容积率、周边环境、配套设施、交通条件等，可以装修入住。对于首次购房者来说，与购买新房相比，它可以节省几年的租金。
4、交通方便各种交通枢纽和轨道交通站有利于出行，可以节省时间，这对上班族来说很重要。
缺点：1、户型老旧很多类型的二手房不够人性化，容易造成面积浪费。例如，走廊很长，动态和静态分区不明显。看起来面积大，实用面积很小，影响居住舒适度，装修成本高。
2、外观破旧二手房外观老旧，内部设计不那么合理，居住环境差，居住质量会降低。老房子会产生一定的维护成本，实际购买成本可能会增加。
3、高额税费同样价格的二手房需要支付比新房更多的税费。交易程序和流程复杂，需要缴纳合同税、个人所得税、增值税等。很多环节，比如验房、面对面、转账等。