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商品房中没有楼梯上到楼顶的楼面的所有权归属与谁?是整栋楼的住户还是顶层住户的?
如题所述
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推荐答案 2013-08-29
如果购买时没有跟开发商特别约定,这个还是属于公共用地,你是没有权利私用的,不过可以跟物业沟通
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其他回答
第1个回答 2013-08-29
像这种的归属权问题,基本顶楼都是公用的,顶楼的住户可以用,但不能私自建护栏
相似回答
楼顶是顶层
自己的
还是
公共
的?
答:
楼顶是顶层自己的还是公共的?依照房屋建筑区别使用权的标准,屋顶与室内楼梯、建筑外立面一样,
理应归属于全体人员使用权人共有
。换句话说屋顶应该是归属于房屋建筑全体人员业主的,是归属于共有一部分。屋顶的混凝土楼板轴线下列,归属于顶楼业主全部。可是实际上屋顶楼板是一个总体,并不太可能将其分解成...
在
物权法中,房顶
的所有权是
怎样规定
答:
楼顶的归属权。楼顶应是整栋楼全体业主共有的部分,而不仅是顶层住户共有的
。《物权法》第70条规定:“业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权,对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。”这是关于建筑物区分所有权的规定,也是我国首次以法律的形式明确了该项权利。建筑物...
...时候
没有
设计上顶楼的
楼梯
间只有房间
里
才能
上楼顶
,这是属于我们个人...
答:
法定意义上不属于,屋顶天台使用权属于所有业主
。但是只有你家能上去,所以你占大便宜了,但是从归属的角度讲,还是不属于你家。
买顶楼
楼顶
归谁使用
答:
楼顶使用权是否只归顶楼用户1、楼顶使用权一般不只归顶楼用户,归全体业主用户使用
。在顶楼业主用户的购房合同产权不包括楼顶的情况下,楼顶属于全体业主用户共有,使用权属于全体业主,监督权属于小区业主委员会。一、小区楼顶使用权归属谁依据我国相关法律的规定,小区楼顶属于共有的产权,由该栋建筑物所有...
安置房6
楼顶是
自己的吗
答:
一般
是整栋
业主共有。如果合同
中没有
明确规定
楼顶的所有权
属于你方,一般是整栋业主共有。六
楼楼顶
属于这一楼,二楼,三楼,四楼,五楼,六
楼住户的
公用的。从规划设计看阁楼是被规划为居民可随意进出的公共空间,还是专属于通过
顶层房屋
等特定通道进入的空间。如果是其他业主无法通过公共楼梯直接进入阁楼...
...开发商卖给同
楼住户
了,以后
楼顶
就归那个
住户所有
了,请朋友指出相关...
答:
根据我国物权法规定楼顶属于本栋业主共同所有,开发商无权处分;如果出卖的,不具有法律效力,你可以向人民法院请求确认买卖合同无效;法律依据为物权法、最高人民法院的建筑物区分
所有权
解释以及住房与建设部的相关规章;
原房东
整栋楼
分户出售
商品房
,买房业主能共同使用
楼顶
吗?
答:
楼顶的归属权
,
是整栋楼
全体业主共有的部分,而不仅是
顶层住户
共有的。参考依据:《物权法》第70条规定:“业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有
所有权
,对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。”其中共有部分:这是指专有部分以外的建筑物的其他部分。包括三部分(1)建筑物...
听说
楼顶是
六
楼的
产权,是这样的吗
答:
不是。一栋楼房的屋顶是楼房的共用部位,由楼内所有产权人所共有。《物权法》第六章业主的建筑物区分
所有权
第七十条业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权,对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。第七十一条业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利。
顶楼
住户的
权利
答:
顶楼住户与其他楼层
的住户
权利是一样的,没有任何区别,也没有优先使用
楼顶的
权力。但是住在顶楼还是有非常多好处的。例如私密性好,不容易受到电梯声音的影响,而且也比较不会有蚊虫鼠蚁。再加上顶楼距离楼顶是最近的,比较适宜凉晒,想要上去晨练也是非常不错的,环境开阔,空气清新。另外,很多比较高的...
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