原房东整栋楼分户出售商品房,买房业主能共同使用楼顶吗？

Question

如题所述

Answer 1

楼顶的归属权，是整栋楼全体业主共有的部分，而不仅是顶层住户共有的。
参考依据：

《物权法》第70条规定：“业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。”
其中共有部分：这是指专有部分以外的建筑物的其他部分。包括三部分(1)建筑物的基本构造部分，如支柱、屋顶、外墙等;(2)共用部分，如楼梯、走廊、电梯、自来水管、贮水塔、消防设备、大门等;(3)部分区分所有权人共有的部分，如各楼层间的楼板(天花板、地板)、左右房屋之间的隔墙等。

Answer 2

现在出售的商品房，整栋楼的楼顶都是所有业主共同负担维修费的，不可能让顶楼的一户来负担这个钱。

Answer 3

整栋楼的楼顶就是整栋楼，都是有分的，那是走火通道，水都不可以占用使用

Answer 4

这就要看你们买房时是怎么谈的大多数是共用但有些也规给顶楼的人用