若该房子已被抵押，该房屋租赁时，需要同抵押权人同意吗？

Question

如题所述

Answer 1

房子已被抵押，该房屋租赁时，不需要抵押权人同意，但该租赁关系不得对抗已经办理的抵押权关系。
《物权法》第一百九十条　订立抵押合同前抵押财产已出租的，原租赁关系不受该抵押权的影响。抵押权设立后抵押财产出租的，该租赁关系不得对抗已登记的抵押权。

Answer 2

具体的看你抵押是否在建委备案了，这个就像自己的房子抵押给银行了一样，要卖的话必须先解押，但是出租的话你可以不用。。

Answer 3

你好！我来回答你，不用抵押权人同意就可以租赁了，但前提是抵押权人有权利收回房屋，有必要的话还是给抵押权人协商好了在租赁最好不过了，否则有纠纷的。

Answer 4

不用。抵押只是在一段时间以后，抵押人无法履行抵押的合同，该抵押物才会转给抵押权人。

Answer 5

你好 根据《房地产抵押管理办法》（原建设部令第97号）《房屋租赁管理办法》》（原建设部令第45号）
和《中华人民共和国物权法》的规定
1抵押人将其出租的合法房地产进行抵押的，原租赁合同继续有效
2抵押人将其抵押的房地产进行出租的，租赁合同对抵押权人不具备法律效力本回答被网友采纳