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谁知道若该房子已被抵押,该房屋租赁时,需要同抵押权人同意吗?
如题所述
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推荐答案 æ¨èäº2016-07-28
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其他回答
第1个回答 2013-10-10
你好 根据《房地产抵押管理办法》(原建设部令第97号)《房屋租赁管理办法》》(原建设部令第45号)和《中华人民共和国物权法》的规定1抵押人将其出租的合法房地产进行抵押的,原租赁合同继续有效2抵押人将其抵押的房地产进行出租的,租赁合同对抵押权人不具备法律效力本回答被提问者采纳
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若该房子已被抵押,该房屋租赁时,需要同抵押权人同意吗?
答:
房子已被抵押,该房屋租赁时,
不需要抵押权人同意
,但该租赁关系不得对抗已经办理的抵押权关系。《物权法》第一百九十条 订立抵押合同前抵押财产已出租的,原租赁关系不受该抵押权的影响。抵押权设立后抵押财产出租的,该租赁关系不得对抗已登记的抵押权。
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房屋出租
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(四)已作为资产
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