国庆假期媒体实探上海楼市,纵观全市的楼市,金九银十还存在吗?

如题所述

房地产行情基本上已经不存在这个概念了。

之所以这样说,主要是因为全国上下的房地产行情并不好,甚至很多地方的房价已经出现了多年阴跌的情况。对于很多城市来说,我们可以看到很多城市会推出各种鼓励买房的措施,但很多城市的房地产行情并不好,甚至有些地方的房地产交易量已经萎缩了80%以上。这是一个非常夸张的概念,当买房的人越来越少的时候,我们根本就没有必要指望房地产行情出现所谓的金九银十,以后的房地产行情也会相对比较冷淡。

房地产行情已经不存在这个概念了。

如果我们用过去的眼光来看待房地产行情的话,我们就会发现9月份和10月份是房地产交易量最多的1月份,很多人也会选择在这两个月份买房。但经过了多年发展之后,我们会发现很多城市的房地产行情基本上已经到了发展饱和的程度,这也意味着很多地方的房地产行情非常冷淡,同时也不存在所谓的销售旺季。

以后的房地产行业会变得越来越难做。

以我个人来看,我们最需要关心的是很多地方的房地产泡沫问题,同时也需要关注很多地方的房价是否会出现大幅下跌的情况,所以根本就没有必要去关注所谓的房地产行情的销售旺季。当很多地方的住房收入比进一步提高的时候,能够买得起房子的人就会变得越来越少。特别是当年轻人的收入水平降低的时候,即便很多年轻人掏空家里的积蓄,年轻人也没有办法在自己工作所在的城市买房。在这种情况之下,以后的整体房地产行业会变得越来越难做,甚至很多房地产企业会因此而出现不同程度的债务问题和经营问题。

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第1个回答  2022-10-09

我觉得金九银十已经不存在了。特别是随着国内经济发展不断的下滑,房地产市场非常的不乐观很多购房者对楼市都处于一种悲观的情绪,纷纷取消了自己的购房计划,国庆假期期间上海的楼市还是比较火热,可是最终下手购房的人却并不多,一方面房子的价格还是处于高位,普通人根本就承担不起这样的房价,另一方面很多人都处于一种观望的状态,都希望房子下降之后再进行抄底。

现在那尾楼比比皆是,很多项目都已经提供,而这些购房者交了首付,每个月还要偿还贷款,但是却迟迟拿不到自己的房子,所以不少购房者感到非常的愤怒,甚至已经有很多人选择了强制停贷,这就导致大家根本就不敢轻易购买期房,而且已经形成了一个连锁反应,导致楼市变得更加的不景气。

政府也推出了很多的刺激性政策,例如有的地方放开了限购限售,鼓励市民在当地购房落户,甚至有的地方政府下调了房贷利率,而且也降低了首付比例,还有的直接发放购房补贴,虽然推出了一系列的利好措施,但是防止交易量依然没有明显的上升,所以当务之急就是要让房价维持在一个合理的区间,让大家对楼市重新充满信心,这样才能让房地产市场尽快回暖。

现在的楼市再也不复以往的热闹时光,这其实也是一种社会发展必然的现象,毕竟房价不可能一直只涨不降,房地产市场也不可能一直火热中,有冷淡的时候,特别是在经济下行压力较大的时候,很多市民事业连日常生活都维持不了,更别提拿钱买房子了,所以大家购房一定要更加理性,千万不要着急下手,到时候很容易被套住。

第2个回答  2022-10-09
我觉得不存在了。例如上海楼市,今年“金九”难现,“银十”估计也来不了。这是因为疫情这两年,市场经济普遍不好,老百姓的经济也没前几年那么宽松,加上一些楼市政策,可以说楼市风光不再。
第3个回答  2022-10-09
目前是不存在的,受到疫情的影响,受到经济的影响,楼市的具体销售情况受到严重的影响。
第4个回答  2022-10-09
已经不存在这种情况了,楼市并不是特别的乐观,即使是在今年的9月份10月份也没有卖出多少房子。
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