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民法典房屋预售合同
开发商办
房产
证需要走哪些流程
答:
第五步:缴纳公共维修基金、契税、无论是小区收取还是由银行代收,都需要保留好缴纳凭证,这两笔款项的缴纳凭证是办理产权证的必需文件,一旦遗失会影响产权证的办理。第六步:提交申请材料,材料主要包括以下几种:盖章的申请表
房屋
买卖合同、签订
预售合同
的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书...
签律师
合同
要注意的10个陷阱
答:
(一)钓鱼
合同
。行骗人往往利用合同先向对方预付定金或少量预付款,取得对方信任后,骗取全部货物,或者先给付少量货物,蓄意骗取全部货款。随着企业
民法典
律意识的增强,以往那种“空手套白狼”的骗术,即利用合同骗取全部货物或贷款的情形已不多见。许多骗子用定金、少量预付款或货物为诱饵,来达到行骗目的...
房产
公证书有有效期吗
答:
具体说明:1、如经公证的
房产
赠与
合同
,因为赠与双方没有及时办理过户登记手续,后来赠与人死亡,无法过户,赠与合同落空,赠与公证书也无法使用。2、继承权公证是公证机关根据法定继承权,遗嘱继承权和协议继承权等国家法律所承认的继承权, 对继承死者生前私有财产者, 进行身份确定, 材料核实等一系列工作...
住房权属指的是什么
答:
房子
权属,是指
房屋
所承载的各项权利的归属。。房屋的权属有房屋所有权、占有权、使用权,收益权,以及处分权。如果只有所有权,则应确定所有权的归属者;如果有承租权,则应确定出租人与承租人的权属;如果设定了抵押权,则应确定抵押权的归属。以此类推。一、房屋按产权性质能分为几类?1、国有
房产
...
房产
证被注销了,想在补回来可以吗
答:
注销了,没办法补了。只能重新办理
房产
证。房产证办理流程是:(1)买卖双方进行房产交易后一个月内持
房屋
买卖
合同
和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《
商品房
销售合同》等证件和资料。(2)买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后,应携带身份证、户口本、...
2万公积金余额能贷多少?能贷40万吗?
答:
借款人及其家属亲属缴存的公积金总额至少达到新购建(大修)住房支出的20%;贷款人有稳定的经济收入和偿还本息的能力;借款人同意办理住房抵押登记的保险;提供当地住房资金管理中心及所属分中心同意的担保方式;同时提交银行要求的相关文件,如购房合同或
房屋预售合同
、房屋产权证、土地使用证、公积金缴存的证明等。 使用本人住...
不动产权证上哪个是登记日期
答:
商品房
、经济适用房以及按照经济适用房管理的
房产
,以契税票填发日期或房产证登记日期孰先原则计算是否满2年。已购公房有三个时间:房产证填发日期、原始购房
合同
签署日期、第一笔购房款的银钱收据日期。这三个时间哪个在前面就按照哪个计算
房屋
是否满2年,但需要查验收据的章或购房合同的章要一致收据...
新房备案后更名有什么影响
答:
2、如果完成更名和备案,在申领产权证明环节也有可能面临被征税的可能,此时风险主要在卖方。3、如果任何一方反悔,
合同
就有可能被认定为是逃避税费而无效。4、房管部门审查后决定是否批准更名需求。如果情况比较复杂,建议找相关的律师进行法律咨询。购房合同更名流程有哪些1、没有网签:
商品房
买卖合同尚未拿到...
不动产权证上哪个是登记日期
答:
商品房
、经济适用房以及按照经济适用房管理的
房产
,以契税票填发日期或房产证登记日期孰先原则计算是否满2年。已购公房有三个时间:房产证填发日期、原始购房
合同
签署日期、第一笔购房款的银钱收据日期。这三个时间哪个在前面就按照哪个计算
房屋
是否满2年,但需要查验收据的章或购房合同的章要一致收据...
北京公积金贷款额度计算公式
答:
(或连续3年签订1年期劳动合同);正常连续按月缴存住房公积金一定期限以上;未超过法定退休年龄;借款人有稳定的经济收入和偿还本息的能力;借款人同意办理住房抵押登记和保险;提供当地住房资金管理中心及所属分中心同意的担保方式;同时提交银行要求的相关文件,如购房合同或
房屋预售合同
、房屋产权证、土地使用证、公积金缴存的...
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