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民法典房屋预售合同
同时签订的购房
合同
与补充协议上约定交房日期不一样,该以哪份约定为准...
答:
购房
合同
有一个补充协议,这个补充协议往往是
房屋
购买合同里没有约定的事项通常在补充条款里进行约定。补充条款在某种程度上,它约定的事项比房屋购销合同里约定的还重要,因为补充条款是根据不同的项目的不同具体情况来约定的。法律依据《中华人民共和国
民法典
》第五百零二条 依法成立的合同,自成立时生效...
深圳车位可以买卖吗
答:
2、应将车位相关细则写进合同:大家在选购停车位的时候都会选择离自己家近的位置,这样也会方便。购房者在签订购房
预售合同
时,如果车位是随
房屋
一起预购的,购房者应与开发商就车位的位置、车位号、预售面积、预售价款等情况在预售合同的补充条款中约定清楚。最好附有平面图,并约定好出现差异的解决方式...
房产
证可以代领吗
答:
不过为了安全起见,自己去比较好。一、办理
房产
证需要什么资料1、盖章的申请表。2、
房屋
买卖合同。3、签订
预售合同
的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书。4、测绘表、房屋登记表、分户平面图两份。5、专项维修资金专用收据。6、契税完税或减凭证。7、购房者身份证明(复印件核对原件)。8...
购房
合同
丢了怎么办理
房产
证
答:
二者区别在于:
预售合同
在
商品房预售
时采用,房屋竣工交付使用,买受方付清全部房价款后,可直接办理过户手续。商品房出售合同适用于商品房现居(竣工验收合格取得房地产权证的商品房)销售。因此,签的预售合同,交房时不再签出售合同,可以直接办理过户手续。如果预售合同是在1997年5月31日前签订的,仍需按...
外地公积金可以在本地贷款吗
答:
公积金贷款条件如下:借款人公积金金额至少达到新购建(大修)住房支出的30%;借款人人有稳定的经济收入和偿还本息的能力;借款人按照银行要求办理住房抵押登记的保险;提供当地住房资金管理中心及所属分中心同意的担保方式;同时提交银行要求的相关文件,如购房合同或
房屋预售合同
、房屋产权证、土地使用证、...
格式条款未尽提示说明义务的法律后果
答:
一、格式条款未尽告知义务如何处理 提供格式条款的一方未履行提示或者说明义务,致使对方没有注意或者理解与其有重大利害关系的条款的,对方可以主张该条款不成为
合同
的内容。 《
民法典
》 第四百九十六条 【格式条款】格式条款是当事人为了重复使用而预先拟定,并在订立合同时未与对方协商的条款。
夫妻离婚后再用住房公积金贷款买房能算首套房吗?
答:
借款人有稳定的经济收入和偿还本息的能力;借款人同意办理住房抵押登记和保险;提供当地住房资金管理中心及所属分中心同意的担保方式;同时提交银行要求的相关文件,如购房合同或
房屋预售合同
、房屋产权证、土地使用证、公积金缴存的证明等。三、夫妻双方住房公积金贷款买房后离婚 法律分析:夫妻两一起用公积金...
购房
合同
备案号怎么查询
答:
因为预售的
商品房
项目已抵押的,不能出具解除抵押关系证明,就不能在
房产
部门备案。4.可以方便办理产权变更手续在办理购房合同备案以后,购房者才可以办理
房屋
的产权变更手续,如果
预售合同
未办理登记备案手续的,就不能办理房地产权属变更手续。法律依据《中华人民共和国
民法典
》第二百二十一条 【...
购房
合同
夫妻之间能变更吗
答:
这一收费虽然没有政策依据,但基本上所有楼盘都是这样做的,可以说是不成文的行规。对于以下三种情况进行
合同
更名开发商普遍都将收取同样的费用:一是只交了 定金 ;二是签了正式合同并付了首付款的;三是签了合同并已办完按揭手续 法律客观:《
民法典
》第543条,当事人协商一致,可以变更合同。
房子
没有签
合同
前可以转让吗
答:
九、注意约定违约责任违约责任包括:签约后购房者要求退房、不按期付款;开发商卖房后要求换房,不按期交房;面积变动超过约定幅度;质量不符合要求;办理过户手续时不符合规定和约定等。法律依据:《中华人民共和国
民法典
》第五百四十三条 当事人协商一致,可以变更
合同
。第五百零二条 依法成立的合同,自成立...
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