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民法典房屋预售合同
房产
公证卖出后,还能被法院执行吗?
答:
受申请的人民法院应当执行。公证债权文书确有错误的,人民法院裁定不予执行,并将裁定书送达双方当事人和公证机关。《中华人民共和国
民法典
》 第二百零八条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭,应当依照法律规定登记。动产物权的设立和转让,应当依照法律规定交付。
买房夫妻只写一个人名字办
房产
证要什么手续
答:
填写好的申请表需要请开发商审核并盖章。5、缴纳公共维修基金、契税。这两笔款项需向
房产
所在地区的小区办或者指定的代收银行缴纳,作为办理房产证的必需文件,缴费后务必保留好缴纳凭证,一旦遗失会影响获得房产证。6、提交申请材料。材料主要包括盖章的申请表;
房屋
买卖合同;签订
预售合同
的买卖双方关于房号、...
全款买房都有啥正规
合同
答:
一、全款购房时与开发商签订《商品房买卖合同》或者《
商品房预售合同
》。二、办理全款购房手续:1、首先通过媒体收集有关房地产项目的各种信息。2、通过对自身的消费需求状况(购买能力、欲购买楼盘位置、居住小区的配套、环境、物业管理、总价格、面积等)进行全面、综合的衡量与分析,初步确定一个适合自身...
只有购房
合同
可以产权预告登记吗
答:
6.预告登记的 注销登记 (1)登记申请书原件; (2)申请人身份证明; (3)预告登记证明原件; (4)证明预告登记的
房屋
权利终止的证明材料原件。 如果你想要知道律师带你了解产权预告登记详细情况,建议你可以点击在线咨询系统,直接询问本网律师。法律客观:《
民法典
》第二百二十一条当事人签订买卖房...
杭州
房产
证办理流程及费用标准
答:
因此是必需的材料之一。可以到开发商指定的
房屋
面积计量站申请并领取测绘表,或者带身份证直接到开发商处领取,也可以向登记部门申请对房屋面积进行测绘。4、领取相关文件在前面询问相关部门时,一定要明确需要领取哪些必要的申请文件,一次齐全。这些文件包括购房
合同
、房屋结算单、大
房产
证复印件等。
结婚需要签
合同
吗
答:
法律客观:《中华人民共和国
民法典
》第一百四十三条 具备下列条件的民事法律行为有效: (一)行为人具有相应的民事行为能力; (二)意思表示真实; (三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。 《中华人民共和国民法典》第四百七十条
合同
的内容由当事人约定,一般包括下列...
他项权证是在银行吗
答:
办理此项业务,需提交以下申报材料:,1.申请书;,2.抵押合同;,3.以房屋所有权设定抵押的,提交《房屋所有权证》、《国有土地使用证》;以在建工程设定抵押的,还需提交《建设工程规划许可证》和《建筑工程施工许可证》;以
预售商品房
设定抵押的,提交经预售登记的
商品房预售合同
;以共有房屋设定抵押的,...
签订
房屋
买卖
合同
时要注意什么
答:
签订房屋买卖
合同
时要注意以下事项:1、买卖双方是否均具有相应的民事行为能力;2、意思表示是否真实;3、出卖人是否取得了
商品房预售
的许可证明;4、合同的内容、形式是否合法等。【法律依据】《
民法典
》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效:(一)行为人具有相应的民事行为能力;(二)意思表示...
分期付款买房
房产
证什么时候可以拿到
答:
房产
证到手的时间,通常来说,如果
合同
没有约定,若购买的是期房,应当在
房屋
交付后三个月内办证;如果购买的现房,应当在合同签订后三个月内办证。《
民法典
》第二百一十七条 不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项,应当与不动产登记簿一致;记载不一致的,除有...
不动产权证能否发给去世的人?
答:
不能,去世的人已经不具备民事权利能力,也不能承担民事义务。从法律上来讲,这个自然人已经不存在了,那么他的权利也随之消失(法律另有规定的除外),不过如果不动产登记的时间在自然人死亡之前发生,那么办理的程序还会继续办理。到不动产权证办出来的时候,有可能还是写的去世的人的名字。《
民法典
》...
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