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投资性资产包括投资性房地产
什么是
投资性房地产
?主要
包括
哪些内容?
答:
(2)自行建造
投资性房地产
的确认和初始计量 自行建造投资性房地产,其成本由建造该项
资产
达到预定可使用状态前发生的必要支出构成,包括土地开发费、建筑成本、安装成本、应予以资本化的借款费用、支付的其他费用和分摊的间接费用等。建造过程中发生的非正常性损失,直接计入当期损益,不计入建造成本 ...
投资性房地产
是不是固定
资产
的一种?
答:
投资性房地产
”不属于 “固定
资产
”,应分别适用不同的企业会计准则。如果以购进、投资转入或以物抵债等方式取得的不动产,如果符合投资性房地产的定义,会计上按照准则规定计入“投资性房地产”科目,不计入“固定资产”科目核算,其进项税额可以一次性全额抵扣。如此大额资产的进项税额可能会造成增值税长期...
投资性房产
中,房地产企业如何区别什么是
投资性房地产
?
答:
投资性房地产
主要包括:已出租的土地使用权、持有并准备增值后转让的土地使用权和已出租的建筑物。下列各项不属于投资性房地产:(1)自用房地产,即为生产商品、提供劳务或者经营管理而持有的房地产,(2)作为存货的房地产。 投资性房地产属于正常经常性活动,形成的租金收入或转让增值收益确认为企业的主...
投资性房地产
不是固定资
资产
,为什么?
答:
投资性房地产的持有目的是为了投资,如出租的土地使用权;长期持有并准备增值后转让的土地使用权;企业拥有并已出租的建筑物。固定
资产
的持有目的是为了生产商品、提供劳务、出租(不
含投资性房地产
)或经营管理而持有的。投资性房地产仅包括房地产;固定资产既包括生产经营办公用房地产,又包括其余如机器...
投资性房地产
和固定
资产
的区别
答:
投资性房地产
和固定
资产
的主要区别如下:1、是持有的目的不同,固定资产是为生产商品、提供劳务、出租或经营管理而持有;投资性房地产是为赚取租金或资本增值,或者两者兼有而持有。2、是包含的范围不同,投资性房地产主要包括已出租的土地使用权、持有并准备增值后转让的土地使用权以及已出租的建筑物。
投资性房地产
属于固定
资产
吗
答:
《企业会计准则第3号-
投资性房地产
》规定,投资性房地产,是指为赚取租金或资本增值,或两者兼有而持有的房地产。投资性房地产应当能够单独计量和出售。投资性房地产主要包括:已出租的土地使用权、持有并准备增值后转让的土地使用权和已出租的建筑物。《企业会计准则第4号-固定
资产
》规定,固定资产是为...
投资性房地产
属于固定
资产
吗
答:
投资性房地产
不属于固定
资产
。投资性房地产单独计量及出售。投资性房地产,是指为赚取租金或资本增值,或两者兼有而持有的房地产.投资性房地产应当能够单独计量和出售。投资性房地产主要包括:已出租的土地使用权、持有并准备增值后转让的土地使用权和已出租的建筑物。已出租的土地使用权是指企业经营租赁...
投资性房地产
的范围
包括
答:
投资性房地产
应当按照成本进行初始计量。外购的投资性房地产,按照取得时的实际成本进行计量。自行建造的投资性房地产,按照建造该项
资产
达到预定可使用状态的账面价值进行计量。投资者投入的投资性房地产,按照评估价值或合同约定价值确定其入账价值。在后续计量中,企业可以采用成本模式或公允价值模式对投资性...
投资性房地产
属于
资产
吗
答:
转换日会计处理: 借:固定
资产
(或无形资产)(
投资性房地产
的公允价值) 贷:投资性房地产——成本 ——公允价值变动(或借记) 公允价值变动损益(或借记,金额倒挤) 2)自用土地使用权、固定资产、存货转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产 [非投资性房地产→投资性房地产] 转换日的公允...
投资性房地产
是流动
资产
吗?
答:
投资性房地产
不属于流动资产,属于非流动资产。非流动
性资产
是指不能在1年或者超过1年的一个营业周期内变现或者耗用的资产。主要包括持有到期投资、长期应收款、长期股权投资、工程物资、投资性房地产、固定资产、在建工程、无形资产、长期待摊费用等。投资性房地产的特征如下:1、投资性房地产是一种经营...
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