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房屋主体质量问题三倍赔偿
商品房买卖合同纠纷案件的司法解释
答:
第十二条因
房屋主体
结构质量不合格不能交付使用,或者房屋交付使用后,房屋主体结构质量经核验确属不合格,买受人请求解除合同和
赔偿
损失的,应予支持。第十三条因房屋
质量问题
严重影响正常居住使用,买受人请求解除合同和赔偿损失的,应予支持。交付使用的房屋存在质量问题,在保修期内,出卖人应当承担修复...
中介失职能否解除
房屋
买卖合同
答:
并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的
赔偿
责任”此项内容也是指只要出卖人故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人或者为拆迁
补偿
安置房屋的事实,在将此房屋出卖给买受人的,买受人知情后就可以解除合同。4、
房屋主体质量
不合格时,买受人可以请求解除合同;解释第十二条“因房屋主体结构质量不合格不能...
商品房可退房的12种情形有哪些?
答:
3
、出卖人故意隐瞒所卖房屋违拆
补偿
安置房屋的事实 出卖人订立商品房买卖合同时,故意隐瞒所售房屋为拆迁补偿安置房屋的事实的,买受人可以请求返还已付购房款及利息、
赔偿
损失,并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。4、
房屋质量
不合格
房屋主体
结构质量不合格不能交付使用,这种情况下,...
我的
房子
不合格怎么起诉开发商?
视频时间 01:21
装修
赔偿
的法律规定
答:
法律分析:
住宅
装修赔偿标准统一为一般性装修标准,已包含在选择收购的总房价1.
3倍赔偿
和选择修缮的总房价16%赔偿中,不再对住宅装修的差异性另行评估。若单独装修评估超过一般装修标准加上评估价13%差异性装修赔偿,则另给予差价赔偿;若单独装修评估价低于一般装修加上评估价13%差异性装修赔偿的,则退回...
开发商交付的商品房存在
质量
瑕疵如何承担法律责任
答:
《商品房买卖合同司法解释》第12条规定因
房屋主体
结构质量不合格不能交付使用,或者房屋交付使用后,房屋主体结构质量经核验确属不合格,买受人请求解除合同和
赔偿
损失的,应予支持。因房屋
质量问题
严重影响正常居住使用,买受人请求解除合同和赔偿损失的,应予支持。二、开发商按照预售合同之约定承担维修和...
买房一年后能退房吗?
答:
”第二,
房屋主体
结构质量不合格。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干
问题
的解释》第十二条规定:“因房屋主体结构质量不合格不能交付使用,或者房屋交付使用后,房屋主体结构质量经核验确属不合格,买受人请求解除合同和
赔偿
损失的,应予支持。”第三,
房屋质量
出现严重问题影响...
房屋主体
结构不合格
赔偿
案例
答:
法律分析:可以要求退房:(一)
房屋主体质量
不合格。我国法律规定,因房屋主体结构质量不合格不能交付使用,或者房屋交付使用后,房屋主体结构质量经核验确属不合格,买受人请求解除合同和
赔偿
损失的,应予支持。也就是说,购房者在收房时或入住后认为房屋结构有明显的
质量问题
,可以请相关机构检验,如果经...
在商品房买卖过程中,如何认定开发商欺诈的行为
答:
(4)被欺诈人基于错误判断而为意思表示。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十二条 因
房屋主体
结构质量不合格不能交付使用,或者房屋交付使用后,房屋主体结构质量经核验确属不合格,买受人请求解除合同和
赔偿
损失的,应予支持。第十三条因房屋
质量问题
严重影响正常...
在购房时已经签订了合同,请问房地产咨询合同纠纷起
答:
经核验,确属
主体
结构质量不合格的,购买人有权退房;给购买人造成损失的,房地产开发企业应当依法承担
赔偿
责任。”《商品房销售管理办法》第35条也作出基本相同的规定。根据前述规定,主体结构
质量问题
包括三种情形:一是,
房屋
未经验收即发现存在主体结构质量问题;二是,房屋验收时发现主体结构质量问题;三...
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