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房产破产交房了产证没办
我买一个朋友的房子,开发商以经
交房了
,但是证
还没有办
下来~!
答:
需要征得开发商同意,撤销以前的合同,重新签订合同,但是要注意你要重新签订合同
不
能按揭,并且朋友要把以前贷的钱还上才能注销以前的合同。这个操作中间也要付出一定的费用,如果面积不大的话,90平米以下。不如等到
房产证
下来再过户。
已经
交房
的新房,还
没办
下
产证
来如何买卖?
答:
没有房权证的房屋法律规定
不
准上市,单靠签订买卖合同、公证等都不能保证(因违反法律规定不受保护),因而要多加注意!建议:若真想买该房,换个方式吧!可签订一份委托合同,委托卖房方全权
办理
,然后找一(最好双方都熟悉)信誉好的担保人担保房权证得顺利办理等事项!
交房
已近4年 为何
房产证
迟迟拿不到?国富祥庭房产证何时才能
办理
?
答:
我们理解为避免冲击当地商品房市场价格,减少市场存量可交易房源的顶层政策性顾虑,但是参照北京上海,动迁安置
房交房
一年后即
办理产证
(产证备注动迁安置商品房5年内不能上市交易;后调整为3年,再调整为2年;同时交易中心系统冻结)如果该安置地块,开发商在土地出让手续齐备,是否可以尽快安排办理产证?固镇南站...
买的一手新房开发商撤了我
还没有办产证
怎么办
答:
你好,楼主 国家对
办理房产证
的工作流程有一个工作日期限要求,时间大约3个月,不过这个时间是指开发商的大证。新建商品房,实际情况是多数商品房在交房的时候,还不具备申报房产证的条件,开发商会在
交房后
,再陆续进行室外工程的竣工验收,全部竣工验收完成通过后,才可以去办整个项目总体的房产证(大证...
如果房屋烂尾购房者应该如何维权?
答:
6、购房人需要统一维权。如果购房人决定起诉开发商,就必须要统一意见,齐心协力,
不
要出现有的购房者得到赔偿而有的没有得到赔偿,这样法院在处理后续事宜时会出现很多意外情况。如果开发商
破产后
,购房者仍然可以按照程序向房管部门申请
办理房产证
。有产权在手,总比什么都得不到强。🏠🏠...
已经
交房
但
房产证
还没下来的房子可以买吗
答:
您好,不可以购买的,没有房产证或者
房产证没
有出来之前是无法交易的,二手房交易主要就是交易房产证,把原先的房产证名字变更为买房的客户的名字,若是一手房
交房
之后,想买也要等房产证下来确定产权人才可以买卖,否则便有交易风险,正规房产公司不会操作
产证没
下来房子的交易,因为二手房买卖客户与业主...
已
交房未
获得
房产证
过户
答:
增加成本,
不
合算;2、要省钱的话当然是适当降低交易金额,这个不推荐,毕竟不合法嘛,而且会有一定的后患。3、至于没有
房产证
,那肯定目前是不能过户的,先签份协议,做个公证,然后等
产证
下来以后再
办理
过户为宜。欢迎继续交流,若能帮到你,望采纳!
大
产证没
下来是不可以
交房
的吧
答:
不可以。开发商
没办
大证就
交房
,属于违规交房,之后会影响业主
办理产权证
。开发商在已经完成房屋的建筑工作之后,需要提供建筑工程竣工备案表、分户验收表、面积报告实测报告及室内环境检验报告,取得当地建筑部门的竣工验收,并且向业主提供住宅质量保证书和住宅使用说明书,没有以上两种证明,业主有权拒绝收房...
我买的期房
交房
一年
了还没有办理房产证
答:
我买的期房
交房
一年
了还没有办理房产证
;期房是需要竣工交付验收合格后才能
办理产证
的。。。并且还需要开发商需要具备以下条件:需要开发商的各种国土手续、修建立项、报批、图审、修建、报建、预售等等,的手续办理齐备。还需要房屋竣工验收合格,包括其它的消防、环保设施验收合格。这些完善后,才具备办理...
期房已
交房
3年,一直没交契税,
没办房产证
答:
你签合同购买了期房,缴纳契税也是按规定需要做的,至于能不能交易,具体问题具体分析。正常情况下是不能交易,因为没有
房产证没
有不动产权证,不能
办理
过户手续。但是如果买方愿意跟你去公证,等开发商办证后你再过户给买方,那你们之前是可以签订购房协议和进行公证的,也就是其实还是可以买卖的,只是...
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