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交房两年房产证没下来
交房两年
多了
还没有房产证
怎么办?
答:
开发商可能把房产抵押在银行手里,所以无法办理,可以到房管局要求查询,看看合同上有没有约定
。没有的话与开发商协商,如果与开发商协商不成,可以到法院起诉,主张开发商承担违约责任。集体买房的业主可以联系其他业主,集体维权。 一、交房两年多了还没有房产证怎么办 开发商可能把房产抵押在银行手里...
交房两年
了
房产证
还
没下来
怎么办
答:
法律主观:交房两年了还没有拿到房产证,
购房者可以向开发商咨询原因进行协商沟通,合同中对拖延办证违约金作出约定的按照约定处理
,未作约定或约定不明确的可以按照已经支付的购房款总额参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算,经催告合理期限内仍未办理的可以解除房屋买卖合同。法律客观:...
交房两年
了
还没有
拿到
房产证
怎么办
答:
法律分析:可以维权
。开发商可能把房产抵押在银行手里,所以无法办理,可以
到房管局要求查询,看看合同上有没有约定
。
没有的话与开发商协商
,如果与开发商协商不成,可以到法院起诉,主张开发商承担违约责任。集体买房的业主可以联系其他业主,集体维权。1、双方在签订买卖合同时,书面约定了购房人取得房产证...
房产证
为啥
交房两年
后才
下来
答:
很多开发商在房产证上对购房者的承诺,一般是房子下来后2年内办理证件,如果没有的话,
可能是开发商本身的问题,如有约定可以按照约定处理
。怎么办理房产证?1、初始登记:开发商办理初始登记是自己办理房产证流程的必要前提条件。根据《商品房销售管理办法》第34条的规定,房地产开发企业应当在商品房交付使...
交房两年
了
还没有
办
房产证
怎么办
答:
法律分析:交房两年了还没有办房产证,
若已经超过期限,可要求开发商承担相应的违约责任
。法律没有规定交房后办房产证有一定的期限,如果因卖方的原因导致无法办理产证,需要承担违约责任。如果是新房,等开发商的大产证办出来以后就可以办理小产证。如果是二手房,征得抵押权人的同意或者是撤销抵押权之后就...
交房
三年没拿到
房产证
怎么办?
答:
交房
三年没拿到
房产证
,处理方式如下:1、先协商解决,交房三年没拿到房产证属于房产纠纷了,遇到这种情况可以先自行协商,平等、互利、合理、有偿的妥善解决;主要是依据当事人之间订立的合同进行协商,解决争议双方之间的房产证纠纷。如果纠纷各方无法协商解决,可根据纠纷的性质及法律关系分别向行政主管机关...
为什么很多楼盘
交房
后
房产证
迟迟办
不下来
?
答:
房产证
拖延不办主要有4种原因:因前期手续不全而导致大
产权证
无法办理。如果已办理了大产权证,那么问题可能是办证时开发商要缴纳此前代收的契税和公共维修基金,这部分资金总额很大,开发商资金可能一时周转不过来。楼盘质量不行国家对于房屋竣工交付有着严格的验收标准,如果开发商开发出来的房子质量不...
交房两年未
办理
房产证
答:
。依据以上规定,如果开发商有可能将
房产证
办
下来
且购房者也
不
愿意解除合同,则可要求开发商承担违约责任。商品房买卖合同对违约责任有约定的,按约定处理。没有约定的,按照金融机构计收愈期贷款利息的标准计算,期限自合同约定的办证日期最后一日起计算至实际办好房产证之日止。是否可以解决您的问题?
交房两年
后才拿到
房产证
,正常吗?
答:
自房屋交付使用之日起90日。3、商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的,自合同订立之日起90日。也就是说,如果是期房,从交房的使用之日那天算起,90天之间开发商一定要办理好
房产证
;如果是现房,从合同的订立之日起90日就需要办理。所以“
交房两年
后才拿到房产证”是不合理、也是不合法的。
交房两年
才能拿
房产证
吗
答:
律师解答:
不
是的。国家没有规定期房
交房
后要
两年
以后才可以领
房产证
,从期房交房到购房人拿到房产证之间,需多长时间,取决于开发商什么时候先办出初始登记。开发商开发手续齐备,办出了初始登记后才交房,则购房人入住后立马即可办理房地产转移登记,取得个人房产证。
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