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交房两年房产证没下来
交房
多久可以拿到
房产证
视频时间 01:01
房产证
一直没办
下来
,契税要交滞纳金吗?
答:
1、契税一般都是在
交房
之前交,与各个开什么开房费统一交于开发商收取,只有你交齐了各种类的费用当然也包括契税,这时开发商才分给你办理交房手续。当对于契税发票,要等土地证、契税证,还有
房产证
统一
下来
时才会给你。2、 契税滞纳金的算法:在房屋买卖中契税滞纳金是税务机关对逾期缴纳税款的纳税人...
1.明年
交房
所以
房产证
还
没下来
,怎么交易有保障?2.如果没备案可以直接...
答:
1、首先这种房子没有合法保障。
未
办理
产权证
的房子是无法交易过户的。2、这种房子私下交易即使不产生纠纷(房价上涨和下降都很容易产生纠纷的),到时候过户税费会很高,可能高达8%左右。3、你说非找售楼处直接改合同,这种是可行的,但是一般开发商不会配合。其次,这种非正规交易必须先还清贷款,如果你...
买新房后,到底多久可以拿到
房产证
?
答:
交房
后的90天内,开发商需要办理好房子的初始登记,取得《商品房权属证明书》,这个是《商品房销售合同》中规定的,90天后你就可以去找开发商拿资料去办理《
房产证
》和《土地证》。如果交房后90天后,如果开发商拿不出《权属证明书》,可以按照《商品房销售合同》中的条款起诉开发商要求赔偿。办房产证...
交房
三个月
房产证
还
没下来
怎么办
答:
在依法取得的
房地产
开发用地上建成房屋的,应当凭土地使用权证书向县级以上地方人民政府
房产
管理部门申请登记,由县级以上地方人民政府房产管理部门核实并颁发房屋所有权证书。房地产转让或者变更时,应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记,并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理...
在开发商
交房
后
两年
多交税款,多久能拿到
房产证
答:
一般在
交房
后90天之内,可以拿到
房产证
。一、新房交房税费有:1、契税:非普通住宅契税按4%征收,普通住房标准为按1.5%征收。个人首次购买90平方米及以下普通住房契约按1%征收。各城市具体收费标准略有不同。2、住房维修基金:商品房销售时,购房者与售房单位应当签定有关维修基金交缴约定,购房者应当按...
交房
多久才能拿到
房产证
?能再卖掉吗?
答:
然后买方再将首付款付给卖方就行了。后面的事情就跟买新房一样,房管局备案就直接写买方的名字,银行按揭也是买方自己去办理即可,
房产证下来
就直接是买方的名字了。2、正在还房贷,
还没有交房
办法一:直接更名流程:1、卖方将银行的贷款还清;2、卖方拿着银行出具的结清证明后去房管局拿出正在抵押合同...
交房
后
房产证
多久能办
下来
答:
交房
后
房产证
三个月左右能办
下来
。法律规定,房地产转让当事人会在房地产转让合同签订后90日内持有房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请,房地产管理部门对提供的文件进行审查,符合条件的核发房地产权属证书。办理房产证的注意事项有哪些?1、产权不明...
交房
后90天没办
房产证
怎么办
答:
(2)开发商
不
给办
房产证
时,起诉后,法院要求开发商支付违约金、赔偿损失等。 据《最高人民法院关于审理 商品房买卖合同 纠纷案件适用法律若干问题的解释》规定:由于出卖人的原因,买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的,除当事人有特殊约定外,出卖人应当承担违约责任: (1)商品房买卖合同约定的...
个人住房,刚
交房
,
房产证两年
后才能办理,这种房子能买吗?
答:
你钱如果
不
是太多,就不要买了,很麻烦的哈,,,因为没有证的,万一你买了,对方欠别人债务或者私底下在拿去办理DK之类甚至担保,,那么大官司就够的你打的了,,,知道了吧,,很麻烦的,,,你要买这个,还不如买拆迁安置的,一样只有协议,,,但是,拆迁户房子多啊,而且还压尾款,,,风...
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