已交房未获得房产证过户

Question

已经交房4个月，但是还没有得到房产证，现在两人不合，要将一人的50%转给另外一个，去房产局过户？还是办理赠予？怎么办理？怎么省钱？怎么方便？

Answer 1

1、建议正常过户吧，因为赠与费用与过户基本一致，而且还有个问题，受赠方在下次转让房子的时候还得再补交一笔税款，增加成本，不合算；
2、要省钱的话当然是适当降低交易金额，这个不推荐，毕竟不合法嘛，而且会有一定的后患。
3、至于没有房产证，那肯定目前是不能过户的，先签份协议，做个公证，然后等产证下来以后再办理过户为宜。
欢迎继续交流，若能帮到你，望采纳！

Answer 2

这个没办法过户，没有房产证房管局是不会受理的。唯一的解决办法是先分割其他的财产，房子这个东西暂时搁置一下，等房产证下来之后一次性解决。这样对你们双方都好，免得现在协商好了却没过户，房产证下来之后房价涨跌，其中一方不愿意了又来扯皮

Answer 3

先要依据商品房买卖合同上的购买人取得所有权，如是夫妻，写份房产份额约定书，各占百分之五十即可。如是合伙人，凭出资证明及协议所占份额，办理按份共有，取得2证后，再转让其中一人份额。按照真实的交易行为办理为妥。