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开发商可以用自己的物业吗
房地产
开发商可以
找没资质的公司建
物业
用房吗
答:
房地产
开发商
不
可以
找没有资质的公司建
物业
用房。建筑公司没有资质不可以施工。依据《中华人民共和国建筑法》第十三条:“从事建筑活动的建筑施工企业、勘察单位、设计单位和工程监理单位,按照其拥有的注册资本、专业技术人员、技术装备和已完成的建筑工程业绩等资质条件,划分为不同的资质等级,经资质审查...
开发商可以用物业
费与延期交房的违约金相抵吗
答:
开发商
延期交房、应付违约金时,提出免收业主一定时期
的物业
管理费予以抵销。法律相关条文规定,债务
可以
转移,但折抵一年以上物业费违法。延期交房 物业管理费与违约金究竟
能否
相抵?《合同法》第99条:“当事人互负到期债务,该债务的标的物种类、品质相同的,任何一方可以将
自己的
债务与对方的债务抵销,...
物业
管理用房需要办理产权吗
答:
物业
管理用房属于管理区域的公共配套性质,其产权属于全体业主,房地产管理用房是指按照房地产
开发
建设中的有关规定建设的房屋,由开发建设单位按照建设成本价转让给购房的业主集体,并作为物业管理办公室的房屋
使用
,工作人员在工具和材料的职责和储存。根据《物业管理条例》第三十条的规定,建设单位应当按照...
办公楼不想要
物业
公司管理
答:
1、
开发商
安排的那个
物业
公司签的应该是前期物业管理合同。2、你们接楼盘的时候有木有签物业合同?如果签了,而且物业公司无违约行为的,你只能等合同到期后处理。3、你们是把整个大楼都接管了吗?如果是,你们完全有权利在合同到期后解聘该物业公司。如果有若干部门存在,则应发动起来成立业主委员会,然后...
开发商
更换前期
物业
公司的合法流程
视频时间 00:00
自己
住房外墙属于谁
答:
一、
自己
住房外墙属于谁 小区住房外墙通常属于该小区全部业主所有,并不是个人拥有的。因为在买房合同中就已经明确了外墙的
使用
归属权,但若
物业
合同中有明确外墙归属的相关规定,那就按照合同中的条款来执行。 二、外墙漏水谁负责 1、首先该小区外墙还在维保期内就是
开发商的
责任。在维保期内物业必须要协调和通知以及...
开发商可以
收
物业
费吗
答:
法律分析:不
可以
。物业管理费与违约金不
能
相互抵销,因为物业管理与
开发商
卖房是两个不同的合同关系。并且由于通常情况下,开发商都会要求抵销一年以上
的物业
管理费,而收取一年以上的物业管理费是不合法的。业主有权拒绝开发商这种用“延期交房的违约金”与“物业管理费”相抵销的行为;如果业主与开发商及...
装修前验房需要注意什么
答:
2、除了看这些证件,表面的东西,还要对房屋的具体位置进行检测,比如墙面,有的地方做的不好会有空鼓的情况,
可以
买一个小锤子,墙面都敲一下,有空鼓的地方标记好报备给
物业
。3、有的
开发商
交房电路插座都会给布局好,检查一下电线是否合格,如果合格就没有必要全部换掉,局部改造就可以,如果不换电线,就要都检查一下...
开发商可以
在交房的时候收取
物业
费吗
答:
但是在
开发商的
入住通知上,王先生发现了
物业
费的交费通知,上面明确要求,如果王先生不交纳物业费
用的
情况下,是不
能
入住的。王先生觉得这个物业费的收费价格不合理,因此拒绝交纳,而开发商又拒绝交房,双方僵持不下。请问开发商的做法合法吗? 华律网回复:部分开发商在交付房屋时,要求购房者以先行...
商场与住宅同属一个
开发商
,同一个小区,
可以
分别用两个
物业
管理吗?
答:
一般情况下是不
可以的
。但实际情况中却很多。
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