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开发商可以用自己的物业吗
开发商
延期交房违约金
能用物业
费抵偿吗
答:
违约金是否
能用物业
费抵偿,一般来说是不能的。但如果物业与
开发商
是从属关系,或同属一家公司的,且违约金较少,可以双方协商约定,以违约金抵扣物业费的。
验房会验面积吗
答:
为了避免承担逾期交房的责任,
开发商
会采用手段骗业主收房,购房者要留意合同上的交房日期,如果开发商延期
可以
追究责任。(二)明确开发商收取的费用,警惕乱收费交房时购房者缴交一些费用是难免的,如购房尾款、
物业
管理费、装修保证金(不
能
直接向业主收取)、装修垃圾清运费等。对于物业管理费的收费标准,...
开发商
暗埋水管漏水谁的责任?预埋水管漏水属于
物业
维修吗?开发商水管...
答:
若是房屋已经使用5年以上,超过保修期了,所以无法享受免费维修。如果你的这个预留管属于公共主管道,可以联系
物业
,启用专项维修基金来维修;(使用专项维修基金有特定程序)如果这个管道仅仅是由你
自己使用的
,维修费用就只能你来出了。你可以出钱让物业来维修,也
可以自己
找管道维修公司来维修。三、
开发商
...
物业
管理用房
可
办土地证和房产证吗
答:
3、如果业主对
物业
公司的收费不满,
可以
到物价局对收取费用的内容和收费标准进行核实,如物业公司收费与物价局公布的标准不符,可以要求物价局对物业公司进行处罚并要求其改正。4、在合同明确约定的情况下,办理房产证是房地产
开发商的
一项合同义务,一般在商品房买卖合同中会约定办理房产证的期限,开发商...
首付后购房者
可以
要求推迟签购房合同吗
答:
2.
使用
规范的合同文本。一定要参照最好是采用且不要随意修改《文本》,并按照文本中所列条款认真填写,了解各项具体内容。不要随意去签订
开发商自己
定的《定购协议书》还交一笔订金。就算很多人都这样做,但这并非购房的必经程序。且这种合同一定是权利义务不平等的,对自己尤其不利。最好
能够
直接与开发...
墙体裂缝
物业
应该怎么处理
答:
如果过了保修期,又
可以
分为两种情况:一是如果阳台漏水是因外部缝隙所致,即由于公共部位的原因所致,应归属于
物业
公司负责维修的外墙面范畴,当然物业管理服务合同另有约定的除外;二是如果房屋漏水是由于业主自用部位
使用
不当,或防水未处理好造成的,则由业主承担责任。如果确系房屋质量问题,
开发商
构成...
楼房的顶层漏水造成
我的
家中损坏,
物业
要承担责任吗
答:
2.如果是人为破坏导致楼顶漏水,即使是在质保期内,
开发商
也没有义务给与免费修缮,就是愿意付费,开发商也往往不会给与维修。这样的情况就只有找破坏人来提供维修服务,或是由
物业
提供维修而让破坏人负担维修费用,具体的维修劳务和费用
可以
跟破坏者商量决定,如果对方拒不赔偿损失,就走司法途径。如果找不...
物业
是做什么的公司?和
开发商
是什么关系?是一家公司吗?各承担什么责任...
答:
但责任还是由
开发商
负责的,如果是很多年后你发现裂缝了,尽管去找
物业
公司,至于具体是有物业公司还是开发商负责,他们自然会讨论清楚的。如果物业公司不管,你再找开发商就行了。一般这种情况都是开发商的责任。希望
我的
回答
能
帮助到你,祝你的问题早日得到解决。
物业
是做什么的公司?和
开发商
是什么关系?是一家公司吗?各承担什么责任...
答:
有的
开发商
有
自己的物业
公司,有的开发商则没有,这时开发商所建的小区就需交给别的物业公司来负责日后的管理了。物业公司在接受一个小区之前一定会进行小区内房子和各种设施的验收的,你自己在入住之前也是要和开发商一起进行验收的,如果是你刚入住就发现房子就裂缝,那说明你和物业公司都没有仔细认真...
第一次买二手房要问什么
答:
4、物业问题:我们在买房子的时候一定要顺带把物业也问清楚,这不仅仅关系到物业费的问题,还有物业的归属问题。现在很多小区得物业并不是
开发商自己的物业
,大多都是外包出去的,所以越大的物业公司在保障业主权利方面就越好,管理方面也比很多小的物业公司靠谱一些,方便我们日后生活。首次买房要注意什么 ...
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