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房地产开发商可以找没资质的公司建物业用房吗
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第1个回答 2022-08-15
房地产开发商不可以找没有资质的公司建物业用房。建筑公司没有资质不可以施工。
依据《中华人民共和国建筑法》第十三条:“从事建筑活动的建筑施工企业、勘察单位、设计单位和工程监理单位,按照其拥有的注册资本、专业技术人员、技术装备和已完成的建筑工程业绩等资质条件,划分为不同的资质等级,经资质审查合格,取得相应等级证书后,方可在其资质等级许可的范围内从事建筑活动。”
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施工方 包工头
房产公司
物业
之间到底是什么关系?
答:
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之间到底是什么关系? 开发商是建筑工程的发包方和投资人,工程专案确定后,由于
开发商没
有施工资质,所以开发商要找施工单位进行建筑施工;施工单位一般没有自己的劳务队伍,为了赢取更大的利润,施工单位就会把一些分项工程交给没有施工资质但是有民工队伍的包工头...
房地产公司
自己
开发的
小区是否
可以用
旗下
物业公司
答:
不可以
。国家住建部门根据“术业有专攻”的原则,对于开发商能够用心做好项目建设,不再在小区管理分心。从而更安心的做好建设工作。开发商是项目的建设者,应该对房屋有质量保证,而当开发商和物业公司是同一家时,物业公司就会掩盖开发商建设质量的实质问题。一旦过了保质期,开发商便啥也不管了。最后...
开发商可以
指定
物业公司吗
答:
开发商不可以指定物业公司
。根据相关的规定,国家提倡建设单位按照房地产开发与物业管理相分离的原则,通过招投标的方式选聘物业服务企业。另外,投标人少于3个或者住宅规模较小的,经物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门批准,可以采用协议方式选聘物业服务企业。物业公司注册需要什么条件1、办理营业...
房产开发商可以
承担
物业公司
的业务吗
答:
法律主观:房产开发商不可以承担物业公司的业务
。成立招标领导小组后发布招标公告或通知、编制招标书,对投标单位进行资质审查、报送投标申请书,开标定标后业主委员会签订物业管理委托合同,由物业公司履行物业管理义务。法律客观:《物业管理条例》第二十四条国家提倡建设单位按照房地产开发与物业管理相分离的原则...
房产公司可以
有
物业
等级
资质吗
答:
不可以。要看你在工商行政部门注册的公司营业范围,如果是
房产开发
,那么就不能有物业等级资质;如果是集团公司,那么
物业资质的公司可以
作为集团公司的子公司来经营
借用
资质
违法吗
答:
资质这个东西就像大学文凭一样。国家说只有上过大学的有专业培训的才能盖楼。我说我只上过高中但我能盖比上过大学的更好的楼 找个上过大学的当傀儡,也是
可以的
。这就是上有政策下有对策。现在很多开发商(包括大开发商在内)因为自身公司项目局限性比如
房地产开发商
(可能只有盖楼的资质,但没有装修...
政府有权委托
开发商找物业
进小区吗?
答:
可以采用
协议方式选聘具有相应
资质的物业
服务公司。从上述规定可以看出,前期物业服务企业一般是由建设单位通过招投标的方式选聘,但当投标人少于三个或者住宅规模较小的,经物业所在地的区、县人民政府
房地产
行政主管部门批准,可以采用协议方式选聘具有相应资质的物业服务公司。
赤峰市
物业
管理条例,赤峰市物业管理条例大全
答:
第二十四条 国家提倡建设单位按照
房地产开发
与物业管理相分离的原则,通过招投标的方式选聘具有相应
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服务企业。 住宅
物业的
建设单位,应当通过招投标的方式选聘具有相应资质的物业服务企业;投标人少于3个或者住宅规模较小的,经物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门批准,
可以采用
协议方式选聘具有相应资质的...
房地产公司开发的
商业写字楼想自己组建
物业
管理部门进行管理,一定要再...
答:
可以不组建物业公司,自有物业出租经营管理均
使用房地产公司的
证照即可.但是,现实操作中为了避免地产公司惹麻烦,一般都愿意组建一个独立
的物业公司
,因为出租经营和物业管理过程中,有很多日常事项,经常需要盖章出证明、收款、
开发
票、法律纠纷等等,若都去
找地产公司
,不方便现场的运营,也不利于管理。建议:根据...
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