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小区地下车库停车位的归属
2021年民法典
地下车位
规定
答:
2021年《中华人民共和国民法典》
地下车位
规定1、建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、
车库的归属
,由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位,属于业主共有;2、建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。车位,即
停车位
,指停车...
民法典275条规定
答:
属于业主共有。法律依据:《民法典》第二百七十五条,建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、
车库的归属
,由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位,属于业主共有。一、住宅
小区地下停车位
:所谓住宅小区地下停车位是指开发商利用地下空间而建造的停车位...
地下停车场
是业主的共用部分还是归开发商所有?
答:
规划内的
地下车库
是归开发商所有,规划外的
车库车位
,属于全体业主所有。规划外的车库指的是占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位。根据《中华人民共和国物权法》第七十四条 建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库
的归属
,...
车库的
产权是多少年?
地下车库
的产权
归谁
?
答:
依据物权法理论,计算建筑物容积率的建筑物是主物,不计算建筑物容积率的建筑物是从物。此时的
地下停车场
便成了依附于地上建筑物的从物而归属于主物(地上建筑物)的所有人即全体业主。3、所以,住宅
小区地下停车位的
产权,实际上是依附于房屋单元的占有、使用、收益的不完全物权。初始登记时,住宅小区...
物业法对
地下停车位的
规定
答:
2、地下人防车位。
小区的地下
人防车位,属于建造在小区人防工程内的,非战时用于
停车的车位
3、已被公摊的
地下车位
。法律依据:《物权法》第七十四条建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、
车库的归属
,由当事人通过出售、附赠或者出租等方式...
地下停车
费属于业主还是物业
答:
法律分析:小区地面停车位属于全体业主共有,物业不能收费。
小区停车位
及其收益属于业主共有和共同管理的重大事项,业主大会可以决定对停车位及其收益的管理使用。法律依据:《中华人民共和国民法典》 第二百七十五条 建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、
车库的归属
,由当事人通过出售、附赠或者出租等方式...
小区车库
到底属于谁
答:
地下车库
作为
小区
建设的配套设施之一,是建筑物的辅助设施,就应如道路、管线一样,是房屋的从物,应当依从主物房屋一并出售、转移。2、法律依据:《中华人民共和国民法典》第二百七十五条 建筑区划内,规划用于停放汽车的
车位
、车库
的归属
,由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路...
小区地下停车场
产权
归谁
?
答:
”对照这一条,如果
地下车位
属于人防工程,也就是开发商的投资已经随着土地使用权的转移而自动转移给了全体业主,所以利用人防工程改建的车库收益归全体业主共有。二、查询产权
归属
办法:一般情况下,开发商是不会公布详细的
地下车库
产权资料,业主想要得到相关资料可以根据《政府信息公开条例》向人民政府申请...
地下车库的
产权应该
归谁
?判断标准是什么
答:
所谓住宅
小区地下停车位
是指开发商利用地下空间而建造的停车位。在如今的社会,市场经济的竞争下,土地的需求日益膨胀,很多开发商就不得不向地表上空和地下空间发展。在判断
地下车库
的产权
归谁
时,首先应明确几个判断标准:1、合同是否约定地下车库的产权是否在商品房买卖合同中约定,如有约定从约定,没有...
小区
地面
停车位
归业主共有还是归物业公司所有?
答:
占用业主共有道路或者其他场地增设的车位,应当认定为《物权法》第74 条第3 款所称的车位。根据上述规定,
小区地下车库
若开发成本没有在售房中进行分摊的,应属于开发商所有。开发商可以将车库以销售或赠与、出租等方式进行约定权利
归属
。而小区地面
停车位
应属于小区业主共有。
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