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小区地下车库停车位的归属
车库的
产权是多少年?
地下车库
的产权
归谁
?
答:
依据物权法理论,计算建筑物容积率的建筑物是主物,不计算建筑物容积率的建筑物是从物。此时的
地下停车场
便成了依附于地上建筑物的从物而归属于主物(地上建筑物)的所有人即全体业主。3、所以,住宅
小区地下停车位的
产权,实际上是依附于房屋单元的占有、使用、收益的不完全物权。初始登记时,住宅小区...
小区车位
属于什么部门管
答:
让居委会管理人员来出面解决;3、可以找
小区
业主委员会投诉乱
停车
的现象;4、如果都没有及时解决的话,我们可以直接拨打交通管理部门的电话。法律依据:《中华人民共和国民法典》 第二百七十五条建筑区划内,规划用于停放汽车的
车位
、
车库的归属
,由当事人通过出售、...
小区
地面
停车位
归业主共有还是归物业公司所有?
答:
占用业主共有道路或者其他场地增设的车位,应当认定为《物权法》第74 条第3 款所称的车位。根据上述规定,
小区地下车库
若开发成本没有在售房中进行分摊的,应属于开发商所有。开发商可以将车库以销售或赠与、出租等方式进行约定权利
归属
。而小区地面
停车位
应属于小区业主共有。
怎么查
小区地下停车场归属
权
答:
3、查阅《建设工程竣工测量报告》和《建设工程规划验收表》:查阅以上文档中是否明确标明“
地下车库
、半
地下室
、房屋架空层、设备用房、公众通道等不计入
小区
建筑容积率”。按照国家相关法规规定,这些按公共配套规划建设不计入建筑容积率的小区公共配套设施,其建设成本已分摊计入购房价款之中,
停车场
产权属小区...
小区
规划的
车位归谁
所有
答:
如果不做说明,则自动
归属
全体业主。4、计入公摊面积的
地下车位
算入公摊面积的地下车位,开发商无权出售,车位产权属于全体业主所有。这类车位就像
小区的
其他公共配套一样,供全体业主使用。只是,作为
停车
使用,要有专门的管理人员,这部分人员由业主委员会委托给物业公司管理、出租给业主使用,所获费用扣除...
小区车位
划分由谁负责
答:
第三百四十四条 建设用地使用权人依法对国家所有的土地享有占有、使用和收益的权利,有权利用该土地建造建筑物、构筑物及其附属设施。第三百四十五条 建设用地使用权可以在土地的地表、地上或者地下分别设立。地下
车位的
产权
归属
目前有3种类型,小区业主在购买
小区地下
车位之前一定要弄清车位的产权归属问题...
地下车库的
产权应该
归谁
?判断标准是什么
答:
地下车库
的产权
归谁
1、在我国现行的 房地产 行政管理法律的制度下,住宅
小区地下停车位的
建筑面积一般情况下是不计算建筑容积率的(所谓“容积率”,是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于开发商来说,容积率决定地价成本在房屋中占的比例,而对于住户来说,容积率直接涉及到居住的...
小区地下停车位
出售合法吗
答:
小区地下停车位
出售合法。建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、
车库的归属
,由当事人通过出售、附赠或出租等方式进行约定。因此,有产权证的
地下车位
可以买卖。哪些情况下的车位属全体业主所有,开发商无权出售1、开发商在计算公摊面积时已...
小区停车场
收益属于谁的
答:
对于
地下
停车位如果业主购房款中不含地下停车位的公摊,则收益不属于业主共有,开发商可以办理停车位产权,收益归开发商小区停车位按以下情况确定收益归属:1、如果开发商在合同中没有明确约定
小区停车位的归属
,一般来说属于业主共有。所以产生的收益也是归属全体业主的;2、如果有明确约定是属于开发商的,...
地下停车场
是业主的共用部分还是归开发商所有
答:
1、规划内的
地下车库
,《物权法》第74条中规定:“建筑区划内,规划用于停放汽车的
车位的归属
,由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。”该规定实质已经承认开发商对规划内
车库车位的
原始所有权。2、规划外的车位车库,《物权法》第74条作出了明确规定:“占用业主共有的道路或是其他场地用于停放...
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