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地下停车场属于业主共有吗
开发商运用
业主
们的公摊面积修的
地下停车场
,产权
属于
开发商还是所在小区...
答:
因我国《物权法》第一百三十六规定:建设用地使用权可以在土地的地表、地上、或者地下分别设立。也就是说地表土地使用权
是业主
的公摊面积,并不等于相应的地下部分使用权亦为
业主共有
。加之
地下停车场
的修建多为开发商投资。同时,要看规划建设局的规划图纸上有没有规划停车场,若没有,则属违法建筑。
怎么查小区
地下停车场
归属权
答:
法律分析:1、地下车位能独立登记的由依据登记确认权属。2、没有登记或无法登记的,按照谁投资谁收益的原则确认收益权,应该考察两点:(1)
地下停车场
是否计入容积率,是否占用案涉小区土地的使用权,如果地下停车场开发成本是否相应分摊到各个商品房的出售价格之中,则应认定
是业主共有
车位;(2)地下...
小区地面车位
属于
谁的
答:
有一些是
地下停车场
,是改建而成的。如果面积没有分给全体
业主
,开发商也没有权利进行出售。而这种人防地下的停车位应该
属于
国家所有,不应该计入公用的建筑面积当中,所以它的产权既不归属于开发商,也不属于全体业主所有。三、业主要不要买车位 1、如果你有买车位的打算,首先需要结合小区的位置,还有...
小区
地下停车场
产权归谁?
答:
”对照这一条,如果
地下
车位
属于
人防工程,也就
是
开发商的投资已经随着土地使用权的转移而自动转移给了全体业主,所以利用人防工程改建的车库收益
归
全体
业主共有
。二、查询产权归属办法:一般情况下,开发商是不会公布详细的地下车库产权资料,业主想要得到相关资料可以根据《政府信息公开条例》向人民政府申请...
地下
车库
属于
开发商所有吗?有产权证没
答:
2、如果开发商已经将
地下
车库的建筑面积计算到共摊面积中或为吸引购房者购房,承诺无偿提供地下车库,或将建设地下车库的成本核算进住宅开发成本之内,则所有权应
属于
全体
业主
所有。当然,经全体业主大会同意,可以确定该车库的专有使用权,即部分业主可以通过专有使用权取得对
停车场
的使用权,使用费归全体...
小区
地下
车库的产权究竟
是属于
全体
业主
还是属于开发商?
答:
一类
是
普通
地下
室,普通地下室在规划报建的时候就直接注明这部分是用于车库车位的,这部分可以拿到产权并出售给
业主
;如果
停车场
包含业主公摊面积内,
属于
公共用地,则房开商无权出租或出售车位,应由小区业主委员会来决定车位的使用。另一类地下室属于防空地下室,这个建造标准就会更高一些,如果有一些开发商...
小区
停车位是业主共有吗
?
答:
不一定,根据情况不同,有所区别。
按法律规定
地下
车库的产权归谁所有?
视频时间 00:49
小区车位
属于业主
还是开发商
答:
开发商和物业公司均无权出租或者出售。3、人防车位 人防车位是人防工程的规划车位,人防车位是没有产权的车位,开发商根据《人民防空法》的规定,建设地下人防工程,然后将之改造成
地下停车位
。该类车位产权不
属于业主
也不属于开发商,而属于国家,无法出售但可以出租,且期限不得超过二十年。
关于小区
地下停车位
收费问题
答:
要看具体情况再定,总的来说,收费大概是肯定的,关键是收的钱应该如何处理。一,先明确小区里面停车用的土地使用权到底归属谁?1,如果是开发商向有关部门经过单独审批,用作经营性的
停车场
的,那么该区域就可以用作经营,因为其使用权不
是业主
。2,有些区域(包括道路和绿化带)如果是属于小区
业主共
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