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    • 开发商运用业主们的公摊面积修的地下停车场，产权属于开发商还是所在小区的业主？

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    推荐答案   2020-01-08
    该地下停车场的产权应属开发商。因我国《物权法》第一百三十六规定：建设用地使用权可以在土地的地表、地上、或者地下分别设立。也就是说地表土地使用权是业主的公摊面积，并不等于相应的地下部分使用权亦为业主共有。加之地下停车场的修建多为开发商投资。

    同时，要看规划建设局的规划图纸上有没有规划停车场，若没有，则属违法建筑。
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