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地下停车场属于开发商还是业主
地下停车场是业主
的共用部分还是
归开发商
所有?
答:
规划内的地下车库是归开发商所有
,规划外的车库车位,属于全体业主所有。规划外的车库指的是占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位。根据《中华人民共和国物权法》第七十四条 建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库的归属,...
商品房小区的
地下停车场
的所有权归谁所有
答:
一、商品房小区的地下停车场的所有权归谁所有1、商品房小区的地下停车场归业主共有
。建筑区划内的地面停车位属于专有权的客体,所有权属于开发商所有,业主和开发商可以通过约定的方式确定业主是有偿或无偿使用车位。占用业主共有的道路或其他场地用于停放汽车的车位属于业主共有。2、法律依据:《中华人民...
地下停车场归属
权
是
谁
答:
一、地下停车场归属权是谁1、地下停车场归属权如下:(1)业主
。如果购房时地下车位面积已经列入公摊面积被分摊,这类地下车位办不了产权证,属于全体小区业主所有,开发商无权销售,更无权转让;(2)开发商。如果地下车位建筑面积未分摊,且开发商单独取得车库产权的,则开发商可以对购房人出售产权,但...
小区内
地下
车库所有权归谁
答:
如果购房时地下车位面积已经列入公摊面积被分摊,这类地下车位办不了产权证,属于全体小区业主所有,开发商无权销售,更无权转让;
(2)开发商
。如果地下车位建筑面积未分摊,且开发商单独取得车库产权的,则开发商可以对购房人出售产权,但地下车库只能预售给本小区范围内的商品房预购人;(3)地下防空工事...
地下停车场归
谁所有
答:
当然在征得
业主
大会同意后,
开发商
或物业公司可以根据业主大会的授权委托,将
停车位
予以出租,所得租金收入归全体业主所有,用于弥补物业管理费用开支。法律依据:《中华人民共和国民法典》 第二百七十五条 建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库的归属,由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用...
小区
地下停车位归
谁所有
答:
一、小区
地下停车位归
谁所有1、小区地下停车位归谁所有视具体情况而定,具体情况如下:(1)占用
业主
分摊面积的地下车库,如地下车库面积是全体业主的公摊面积,这样的地下车库是没有独立产权,但是地下车库的使用权是属于全体业主的,
开发商
没有权力销售和转让;(2)开发商独立建设的地下车库,如果开发商...
地下停车场属于开发商还是业主
答:
一、
地下停车场属于开发商还是业主
地下停车场需要看产权是属于谁的:①如果说停车场并未算入公摊,那么就归开发商所有,意味着开发商有权出售;②若是停车场算入公摊,就属于小区业主所有,小区业主可以使用;③若是停车场由人防工程改建,则属于国家,不得出售。二、哪些停车场是不可以买卖 1、如果说...
地下停车场
是否
属于业主
的公共部分
答:
占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位,
属于业主
共有。根据相关法律法规及法学理论,一般认为,满足以下条件之一的,车位属于全体业主所有:
开发商
在计算公摊面积时已把
地下
车位的建筑面积计算在内的;开发商把建在地下车位的成本核算在住宅开发成本之内的;根据国家法律或当地政府规定应无偿交付给...
地下停车库
产权
属于开发商
吗
答:
法律分析:要判断开发商开发的商品房的
地下
车库的产权系
属于开发商
,
还是属于
全体小
业主
共有,主要依据地下车库的建筑面积是否作为小区商品房的公摊面积。法律依据:《中华人民共和国民法典》 第二百七十五条 建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库的归属,由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用...
地下停车场属于开发商还是业主
呢
答:
\r\n
地下停车场属于开发商还是业主
呢:\r\n要看停车场产权归谁,若停车场没有进行面积公摊,产权就归开发商所有,开发商有权进行出售。若停车场有进行面积公摊,则产权归全体业主所有,只有全体业主才有停车场的使用权。若停车场是由人防工程改建的,则产权归国家所有,业主和开发商都无权出售。\r\...
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