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商业用房怎样改住宅房
房产证上的用途是办公用房,可以改为
商业用房
吗
答:
不可以,房屋的用途是不能随便改变的,规划是办公用房,就只能用于办公,不可以变更为
商用房
。
擅自将
住宅改
为
商业
由哪个部门管理,具体有什么法律依据?
答:
如果是将小区
住房改
为商用,须经小区有利害关系的业主同意。由工商局出具《同意将
住宅改
为商用的证明》,需居民委员会盖章。法律依据:《根据最高人民法院的相关司法解释》:业主将住宅改变为经营性
用房
,未按照物权法第七十七条的规定经有利害关系的业主同意,有利害关系的业主请求排除妨害、消除危险、...
我是农村
住宅房
,变成
商业用房
可以吗?有坏处吗
答:
1.如果自己去变更的话,目前中国的法律上是走不通的,法律上不支持小产
房
(即地产权归集体所有的)交易。2.如果是国家、政府因改造、重点工程项目征收拆迁时,可以在拆迁合同签定时要求安置商品房。到目前好象还没有其它好的法子。
住宅房
与
商业用房
之间有哪些区别
答:
区分
住宅房
与
商业用房
如下:住宅房产权为70年,商业用房产权一般为40年;住宅房一般按照居民用水用电计算,商业用房一般按照商业用水用电计算;住宅房较易落户,商业用房难落户;住宅房为住宅用地,商业用房为商业用地或者综合用地。
民用
住宅
私自改为
商业用房
,
更改房屋
性质。归哪个部门管理,是住建房产部...
答:
是归房管局管理,可以向房管局投诉。法律依据:《物权法》第七十七条规定:业主不得违反法律、法规以及管理规约,将
住宅改
变为经营性
用房
。业主将住宅改变为经营性用房的,除遵守法律、法规以及管理规约外,应当经有利害关系的业主同意。
住改商办理营业执照对
房子
影响
答:
房屋的产权会收到影响。顾名思义,住改商字面就是将居住房改成
商用房
,主要有两种情况:一是在宅基地上直接将
住房改
成
商业用房
;二是连宅基证都没有,直接建造商业用房。因为住房的产权和商品的房的产权是不一样的,而且产权期限也有很大的区别。 目前城乡结合部没有房产证或者宅基地证就会变成“...
房屋
用途可以随意改变吗?(比如:一般的居住
楼
,可以改以写字楼办公吗...
答:
2、比如普通
住宅
用地的产权为70年,学校为50年,厂房为40年。3、
房屋
的用途决定了房屋的配套设施。一般是不可以随便变更房屋用途的,当然有不少是居民
楼改
成门头房,那是违规的,当然也有在居民楼里开公司的。加入公开的作为办公楼是不可以的。呵呵 ...
买酒店式产权房用做住宅和纯
住宅房
一样吗
答:
居住感觉可能差别不大,但是酒店式产权房属于商业用房产,土地使用期为40或50年,且房产交易时按
商业用房产
缴纳税费。
住宅
的土地使用期为70年,享受普通住宅税费政策和满五唯一的优惠政策。而且酒店住宅可能会要求按商业用能源费标准收取水电费用。
房产证上加名字流程
答:
第二种情况:有房有贷办理流程是:1、先去银行办理抵押变更手续(具体事宜请咨询各银行)。2、办理房产证上加名字所需费用:除支付上述110元手续费外,如贷款是纯公积金的,还需另外支付100元;如贷款是组合形式的(公积金+
商业
贷款),还需另外支付200元。3、其他步骤同“有房无贷”。
商业用房
和
住宅
用房的区别
答:
区分
住宅房
与
商业用房
如下:住宅房产权为70年,商业用房产权一般为40年;住宅房一般按照居民用水用电计算,商业用房一般按照商业用水用电计算;住宅房较易落户,商业用房难落户;住宅房为住宅用地,商业用房为商业用地或者综合用地。
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