房屋用途可以随意改变吗？（比如：一般的居住楼，可以改以写字楼办公吗？）谢谢！

Question

房屋用途可以随意改变吗？（比如：一般的居住楼，可以改以写字楼办公吗？）谢谢！
如需要其他是由请说明！谢谢！

Answer 1

1、房屋用途在办理土地证的时候已经规定了。房屋的建设是在取得国有土地使用证、土地用地规划许可证、建筑规划许可证、建筑施工许可证、商品房预售许可证后成为普通的商品房（办公楼的）。在取得国有土地使用证的时候就明确规定了房屋的用途。

2、比如普通住宅用地的产权为70年，学校为50年，厂房为40年。

3、房屋的用途决定了房屋的配套设施。

一般是不可以随便变更房屋用途的，当然有不少是居民楼改成门头房，那是违规的，当然也有在居民楼里开公司的。加入公开的作为办公楼是不可以的。呵呵

Answer 2

咋说咧，一句话：违规是肯定的，但不一定有人管。也不要指望能很正式的获得认可，只做不说就行了。如果非要改，就涉及规划用途的变更，折腾一下得不偿失，那可真是“豆腐盘成了肉价”了。本回答被提问者采纳

Answer 3

不能