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商业用房怎样改住宅房
住宅改
商用归哪个部门管
答:
一、住改商是归哪个部门管住改商是归住建局和规划局管。所谓的住改商,就是指将
住房改
建成
商用房
,这里主要是分为两种情况:①在个人的宅基地上,直接将上面的住房改建成行业用房;②个人并未拥有宅基地,然后根据自己的需求直接在宅基地上建造
商业用房
。二、住改商存在哪些缺点1、根据当前的政策...
商品房和
住宅房
的区别
答:
商品房建在商业用地上,普通住宅建在住宅用地上。2、使用年限不同。商业用地是40年产权,住宅用地为70年产权。3、产权到期后能否延续的规定不同。普通
住宅使用
权到期后自动延续,商品房则不会。4、生活费用不同。普通住宅按居民用水用电来收费,商品房按
商业用
水用电来计算。5、能否落户不同。普通住宅能落户,购买...
房屋
用途可以随意改变吗?(比如:一般的居住
楼
,可以改以写字楼办公吗...
答:
2、比如普通
住宅
用地的产权为70年,学校为50年,厂房为40年。3、
房屋
的用途决定了房屋的配套设施。一般是不可以随便变更房屋用途的,当然有不少是居民
楼改
成门头房,那是违规的,当然也有在居民楼里开公司的。加入公开的作为办公楼是不可以的。呵呵 ...
买酒店式产权房用做住宅和纯
住宅房
一样吗
答:
居住感觉可能差别不大,但是酒店式产权房属于商业用房产,土地使用期为40或50年,且房产交易时按
商业用房产
缴纳税费。
住宅
的土地使用期为70年,享受普通住宅税费政策和满五唯一的优惠政策。而且酒店住宅可能会要求按商业用能源费标准收取水电费用。
住宅
用作商铺经营,可以当做商铺拆迁标准给补偿吗?
答:
5、
住宅房屋
部分用于经营使用的,该部分按照
商业用房
的补偿标准补偿,其余部分按照住宅的补偿标准补偿。根据《国有土地房屋征收与补偿条例》第590号令相关法律规定,征收房屋首先,要看土地证、房产证是否载明具体使用性质和用途。其次,若房屋产权证载明商业用途并全部变更住改非等取得完善手续,则可以按照商业...
住改非后,拆迁是按住房补,还是按商铺补?
答:
(二)也有地方规定住改非可以享受
商业用房
补偿政策 对此,有的地方表述为按照
房屋
的实际用途补偿。,也就是说能够具体认定房屋确实是用于经营使用的,按照商业用房的具体补偿标准补偿,房屋是
住宅
的就按照住宅的具体补偿标准补偿。(三)参照商业用房估价,并且根据是否沿街标准有所不同 即:对沿街的住改非...
商住楼是不是一要设有公共卫生间?
答:
商住
楼
确实一定要设有公共卫生间,因为商住楼本来就是办公和
住宅
为一体的办公楼,所以在这种地方必须要有公共的厕所。方便人们购物的同时,也方便人们生活。商住楼是指该楼的使用性质为商、住两用,商住楼一般底层(或数层)为商场、商店、商务,其余为住宅的综合性大楼。商住楼不分建设主体,不仅开发商...
民用
住宅
私自改为
商业用房
,
更改房屋
性质。归哪个部门管理,是住建房产部...
答:
是归房管局管理,可以向房管局投诉。法律依据:《物权法》第七十七条规定:业主不得违反法律、法规以及管理规约,将
住宅改
变为经营性
用房
。业主将住宅改变为经营性用房的,除遵守法律、法规以及管理规约外,应当经有利害关系的业主同意。
商住房与
住宅房
有什么区别
答:
您好 50年产权的
房子
是商住房!商住房顾名思义主要是办公所用的,可以注册办公,但是不能落户!商住房和正常的
住宅
最大的区别就是
房屋
年限,水电价格,是否能落户,税费计算!商住50年,住宅70年。大多数的商住都是商水商电(商水一般8元一吨,住宅是5元一吨,商电大约是1.3元一度,民电是0.4883...
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