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商业用房怎样改住宅房
我要注册公司,会吧家里的
房子
从
住房改
成经营性
用房
,对房子性质有影响吗...
答:
-法律法规限制:根据当地的法律法规,住宅性质的房子转为商用可能受到诸多限制。例如,某些区域可能不允许
住宅改
商用,或者需要满足特定条件。-税收影响:经营性
用房
可能需要缴纳不同的税费,如房产税、土地使用税等,具体税率和征收方式可能与住宅有所不同。-物业管理:如果是小区内的住宅,还需要征得物业...
什么是经营性
用房
?
答:
经营性用房是指用于
商业
、工业、旅游、办公等经营性活动的
房屋
。住宅的用途主要是生活居住,经营性用房的用途主要是经营性活动。我国对
住宅用房
和生产。经营性房屋的租赁分别采取不同的管理制度。《城市房地产管理法》规定:"住宅用房的租赁,应当执行国家和房屋所在城市人民政府规定的租赁政策。租用房屋...
朋友用我的
房子
注册公司,对我今后会有什么影响
答:
一、产权风险 1.**住宅用途改变**:根据《中华人民共和国民法典》的相关规定,业主不得违反法律、法规以及管理规约,将
住宅改
变为经营性
用房
。如果朋友将您的住宅注册为公司地址,实际上是将住宅用途从居住改变为了
商业
经营,这种改变需要遵守法律法规和管理规约,并经过有利害关系的业主一致同意。否则,...
商业
地产产权40年,40年后
怎么
办?
答:
低于普通
住宅
的70年产权。我国2007年出台的物权法第一百四十九条规定,住宅建设用地使用权期间届满的,自动续期;非住宅建设用地使用权期间届满后的续期,并无自动续期的规定。3、根据现有法律来看,很可能会由业主缴纳土地使用金;也不排除以后也像住宅一样自动续期,而且有可能不用缴费。
法律上有没有规定办公性质
房子
不能住人
答:
所有建筑物均可住人,但是不能改变使用性质,擅自将办公房为居住房。办公性质的房子住人不违法,但住房用于办公原则上是不可以的。法律分析一、从产权上来说,一般商办的是四十年和五十年
住宅
是七十年的。从实用的角度上来说,一般住宅的是可以落户的,但是
商业
的不行,办公
用房
是指企业、事业、...
办公用房和
住宅用房
的区别是什么?
答:
1、建筑性质不同:普通
住宅
的性质就是住宅;而写字
楼
的性质是非住宅。2、土地性质不同:普通住宅是居住用地,土地使用年限是70年;而写字楼有综合用地、办公用地、
商业
用地的,土地使用年限有50年和40年的。3、交易契税是一样,都是3-5%(不同的省市自治区不同)。但是普通商品住宅减半征收,就是按...
工程规划许可证规定是
商业用房
还是
住宅
用房吗
答:
商业用房
。《建设工程规划许可证》审批的是商业性用房,所以工程规划许可证规定是商业用房。工程规划许可证通常指建设工程用地规划许可证,建设工程规划许可证是经城乡规划主管部门依法审核,建设工程符合城乡规划要求的法律凭证。
私人
住宅房产
可用于
商业
经营吗?
答:
私人住宅能否用作
商业
经营,首先需视该种商业用途是否违反有关禁止性规定;如无相关禁止性规定,还需看是否违反小区管理规约的规定;如不违反规约,还需取得有利害关系业主的同意。《物权法》第77条规定:“业主不得违反法律、法规以及管理规约,将
住宅改
变为经营性
用房
。业主将住宅改变为经营性用房的,...
商住楼是不是一要设有公共卫生间?
答:
商住
楼
确实一定要设有公共卫生间,因为商住楼本来就是办公和
住宅
为一体的办公楼,所以在这种地方必须要有公共的厕所。方便人们购物的同时,也方便人们生活。商住楼是指该楼的使用性质为商、住两用,商住楼一般底层(或数层)为商场、商店、商务,其余为住宅的综合性大楼。商住楼不分建设主体,不仅开发商...
物权法关于房产
答:
业主对建筑物专有部分以外的共有部分,享有权利,承担义务;不得以放弃权利不履行义务。 业主转让建筑物内的住宅、经营性
用房
,其对共有部分享有的共有和共同管理的权利一并转让。第七十七条 将
住宅改
变为经营性用房的规定 业主不得违反法律、法规以及管理规约,将住宅改变为经营性用房。业主将住宅改...
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