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商业房和商住房有什么区别
北京乐乎公寓为啥便宜?公寓和住宅
的区别
是什么?
答:
产权年限
不同
,普通住宅的产权年限只可能是70年,而
商住房
都是建在
商业
用地或者工业用地上,产权年限上多为50年或者40年。是否可以落户,购买城市里的住宅可以完成落户。如果是学区房,还可以享受周边的教育资源,但是公寓却不能够落户,所以价值也相对低了很多。转手难度不同,一般住宅比公寓更加好转手,...
商住房
拆迁补偿是三倍吗
答:
商住房拆迁补偿不是三倍,实际上,目前并没有商住房拆一赔三的说法,根据现有的政策来看,对于
商住房的
拆迁,若
房屋和
土地分开补偿,则土地按商业用途补偿,房屋及其附属物按重置成新价补偿。此外,还有搬迁补助、正常营业的还有停产停业损失。如房地合一补偿,则按照
商业房
地产市场价值(评估确定)进行补偿。
公寓和住宅
的区别
真的只有产权年限吗?
答:
三、公寓
房和
住宅房
的区别
没有太大的区别,商品房和住宅房是一个概念。但是,如果是商住房和商品房、住宅房就有区分了!1、 产权一个是70年,另一个可能是50年;2、
商住房有
一部分没有住宅功能,如卫生间、厨房、卧室、客厅等,因为它给的是
商用
,而且没有煤气。如果是商品住宅,就必须具备住宅...
商住
两用房可以抵押贷款吗
答:
商业用房是指自营商业用房或办公用房,
区别
于白住白用的房屋。个人购买
商用房
不可以申请住房公积金贷款。
商住房
由于是商业性质的,所以不可以享受公积金贷款和住房贷款只可以按照商业消费性贷款办理,贷款的利率最低是基准利率的1.1倍。从法律角度来分析商品房是指按法律、法规及有关规定可在市场上自由交易,不受政府政策...
酒店式公寓产权多少年
答:
商住房
和公寓是一样的吗说到公寓房,很多人可能认为这是属于可以居住的商用性质的房子,所以总结出来公寓房也就是
商业房
,于是就会觉得商住房和公寓是相同的,但其实这两者是不一样的,是
有差别
的,商住房主要是就是可以用来办公但也可以用来居住的房子,
商用房的
概念比较广泛,可以说商住房包含了公寓,...
商业
用房可以住人吗
答:
5、使用年限商用房是40年的产权,综合用地则是50年产权,住宅用地则为70年产权。通常
的商用房的
产权一般是为40或者是50年。产权年限的计算是从开发商进行审批地皮开始算起的,加上了设计和建设所花的时间,一般到了个人的手中,产权的年限至少会减少至3-5年。所以试想一个40年产权
的商住房
,在减去...
住宅50年产权和70年产权
有什么区别
?
答:
70年产权的房子是住宅属性,可以落户,但是50年是
商业
办公属性,不能落户,如果为了孩子落户上学,就要认清这点。4、使用贷款情况
不同
50年产权房子不能使用公积金贷款,商业贷款首付和利率比例要高很多,首付至少是50%。即使是商业贷款也未必能申请,以北京为例,去年出台限制政策,规定
商住房
不能申请贷款...
soho是
什么房子
答:
soho又叫
商住房
,所谓商住房,既可以用作住宅房,也可以从事
商业
活动。它本质上是非住宅财产。它是将非住宅用地开发和建设为可居住
房屋
,并且
房产
证也表明这是一种商业产权。近两年,随着互联网在各个领域的广泛运用及电脑、传真机、打印机等办公设备在家庭中的普及,SOHO成为越来越多的人可以尝试的一种...
商住
两用的房子 算第一套房吗
答:
商住
两用房不算第一套房。中国人民银行曾正式发布《中国人民银行、中国银行业监督管理委员会关于进一步做好住房金融服务工作的通知》,通知明确“积极支持居民家庭合理
的住房
贷款需求”,对于贷款购买首套普通自
住房的
家庭,贷款最低首付款比例为30%,贷款利率下限为贷款基准利率的0.7倍,具体由银行业金融机构...
商住
楼有
房产
证吗
答:
商住房有房产
证。只要在房管局有登记
的房产
都有房产证。商住房只是房产性质为
商业
或办公性质而已,不是普通的住宅性质。如是农村的自建房或集体用地上的自建房,就不会有房产证。这些属农村宅基地房及小产权房。法律依据:《民法典》第二百一十一条:当事人申请登记,应当根据
不同
登记事项提供权属证明...
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