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商业房和商住房有什么区别
...集资楼"、"使用权"、"
商住房
"等
有什
麼
区别
?
答:
小产权,即建在村宅基地或承包地上的自建房,因改变了农村土地用途,而不受法律保护的民用建筑。集资楼,即向特定人群融资建设的住宅楼。是手续不全,资质有问题的楼盘。使用权,是指对单元房的绝对所有权许可年限,住宅用一般50年。
商住房
,指用于
商业
经营的单元房,一般为紧邻地面的1F~3F。所有权...
房产
证上的转让和划拨
有什么区别
和影响
答:
转让和划拨,是指住房所属土地使用权的性质,转让性质的土地,是开发商取得土地开发权时,交纳过土地出让金。土地有使用权年限的,商品房是70年,
商住房
是50年,
商业房
40年,划拨土地,是没有交纳过土地出让金的,没有土地使用权年限。过户此类住房,需要交纳土地出入金。《中华人民共和国城市房地产管理...
商品
房屋
用途
有哪些
答:
问题一:
房屋
用途住宅和商品房
的区别
年限有时候和性质是公寓还是住宅没有决定性关系!具体你要问开发商是几年的产权!公寓和住宅的性质差不多。应该也是70年产权才对! 问题二:房屋用途分类有哪几种? 如果与住宅、
商业
经营用
房有
关的兼有两种以上用途的房屋,应按设计规定的用途分别计算建筑面积。住宅是指专供居住...
在广州,购买
商住
两用房,需要提前了解
哪些房产
知识?
答:
“
商住
两用”房出售成本高 所谓商住两用,就是既能办公又可以居住的一种产品,是SOHO(居家办公)住宅观念的一种延伸。它属于住宅,但同时又融入写字楼的诸多硬件设施,尤其是网络功能的发达,使居住者在居住的同时又能从事
商业
活动的住宅形式。据了解,“商住两用”项目与住宅房
的区别
主要体现在产权年限不...
买房时和普通
住房有什么区别
视频时间 00:32
商业房
每年都交房产税吗
答:
现在仅有重庆和上海两个城市在试点,试点阶段上海是每年计征,每年12月31日前缴纳;重庆是按年计征,每年10月1日到31日之间缴纳。2、不过,从试点的情况来看,
商业房产
税是每年都要交的。根据中华人民共和国房产税暂暂行条例规定,
商住房的
产权人要应该在每年四月份向房屋所在地地税部门申报缴纳房产税。...
单身公寓和住宅
有什么区别
答:
商住房的
目标租户更广,它可租给普通人,也可以办公,而办公的租金计算方式跟住宅
不同
,租金收入高于居住租房。单身公寓虽需贷款,但不影响再次买房的贷款利率和首付比例,仍按首套房的标准来确定首付和利率水平。公寓项目比例大于纯住宅项目,
商业
氛围带动公寓的投资回报率。2、单身公寓的缺点:单身公寓产权...
70年产权和50年产权的房子,到期后怎么办
答:
土地使用权和
房屋
所有权
的区别
就在于:房屋所有权(即房产权)是永久的,没有期限限制,只要
房产
没有完全毁损灭失(住宅楼设计寿命一般为50年)就能一直享有,“房产证里是没有期限登记栏的”;而土地使用权是有期限的,比较常见的是40年、50年和70年。也就是说房子的所有权是永久的,只要房子不塌(...
上海普通
住房
认定标准2021 普通住房和商品
房区别
答:
普通住房和商品房区别 据齐家网专家介绍,普通住房是商品房中的一种,没有可比性,但商品房中有一类
商住房
,与普通
住房区别
较大。商住房为
商业
用地 , 产权年限 40年,可用于办公和居住,生活费用按照商业标准收取;而普通住房为居住用地,产权年限70年,只能用于居住,生活费用按照民用标准收取。新手...
国有土地使用证
商住什么
意思?
答:
;综合或者其他用地(50年),主要区别是用途及使用年限不同,开发商交纳的土地出让金多少也有区别。关于“商住用地”的性质、出让年限要看《土地出让合同》或土地使用权证,有两种可能:按照居住用地70年、
商业
用地40年分别计算,或者按照综合用地50年统一计算。二、
商住房与
住宅房
的区别
1、产权:...
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