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为什么套内面积比建筑面积大
土地使用证
为什么
宽4.38米使用证写4米的
答:
如果实际面积跟合同约定面积出现误差的,误差在3%内属于正常范围,多退少补。如果超出3%,可以退房,或者买房人只补齐面积误差3%的差价即可。3、一般情况下,在房屋交易过程中签订的《房地产买卖合同》中有明确约定,房产证面积一般登记为
建筑面积
,包括
套内面积
、柱、墙等结构面积和公共分摊面积。4、土地...
防骗技巧:过来人实际经验 买房过程四个阶段的注意事项
答:
(1)用地依据、商品房坐落位置、商品房交付时间;(2)总价款、付款方式、付款时间;(3)
建筑面积
、
套内面积
、分摊面积和分摊部位分别标明;(4)商品房的销售方式(预售或现房销售);(5)商品房屋的产权性质、产权登记约定的期限和有关的责任;(6)发生设计变更的约定;(7)关于商品房屋装饰、设备标准、房屋质量的承诺和责任...
130的洋房相当于高层多大
答:
洋房130平方米,相当于高层大概140平方米左右。
为什么
公摊
面积
特别贵?
答:
现在,刚需买房之前不能不知道公摊面积,公摊指由整栋楼的产权人共同所有的整栋楼公用部分的
建筑面积
。无论是多层、高层还是商品房都有公摊。公摊面积越大,得房率就越低,反之,则越高。一般不同楼层的得房率也不相同,可能实际面积还差了几平方米,但是价格确实一样的。尤其是高楼层的住户,公摊面积会...
购买住房注意事项 购房新房要注意哪些
答:
1、首先关注的是您自身情况,是否上海户口,是否套数限购,付款方式是一次性付款还是贷款,如果贷款是商业贷款、公积金贷款还是组合贷款,明确自己的预算和首付比例。 2、其次就是关注构造和环境,地理位置,小区环境,物业管理,户型结构,楼层,遮挡,装修,产权
面积
与实用面积,这些结合个人喜好和预算来考虑...
回迁户安置房
为什么
得房率差距这样大
答:
套内建筑面积
得房率同样面积的差5--8平方米。 广大住户回迁安置没有选择余地,就是这样的房子,
为什么
就不能更科学合理,同样的房子,回迁安置群众吃亏
很大
,华茂雅居102平米套内建筑面积85平米,山海佳苑105平米套内建筑面积89平米,今日花园二期回迁安置房110平米套内建筑面积85平米都是一层两部电梯四户...
复式
建筑面积
,房产证面积跟实际面积有差别,如何计算?
答:
1、开发商讲的不符合相关规定,您可以参考《房地产合同范本》相关规定,不是说开发商讲怎样计算就怎样计算,你看看你手里的合同是怎样写的。2、估计你买的房子规划
面积
就是34平方米,所以房产证上面积只有34平方米。上层开发商是按阁楼报建或根本没有报建。3、拆迁补偿各地区计算方法不太一样,一般公产...
房子的单价应该是按
建筑面积
卖还是按实用面积卖?
答:
一般商品房合同中不会有使用面积的出现,合同中应该出现的都是建筑面积和
套内建筑面积
。套内建筑面积是包含室内内墙,和相邻围护结构的一半面积的。建筑面积又增加了整栋楼不计算在套内建筑面积的部分。使用面积是室内净面积,不包含墙体面积。
"买房选住宅时,挑"多层住宅”还是“高层住宅"好?"
答:
买房选住宅的时候是挑多层住宅还是高层住宅好?这要看您的需求和家庭条件。家庭条件好,就选择高层住宅,有电梯设施好,但是,如果电梯坏了或者没有电下楼不方便,老年人不适合。但是高层住宅采光好。多层住宅价格便宜,下楼方便,楼层不高,适合老年人居住。是如果要和高层住宅比较近的话,容易被挡光。
马上要交房了,购买的是87平方
面积
的套2,但是开发商在各大网站登的是83...
答:
最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条规定“出卖人交付使用的房屋
套内建筑面积
或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符,合同有约定的,按照约定处理;合同没有约定或者约定不明确的,按照以下原则处理:(一)面积误差比绝对值在3%以内(含3%),按照合同约定...
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