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为什么套内面积比建筑面积大
请香逸中央在线回答,9#84.5
为何
公摊那么大近30
答:
1 使用面积:等于各功能使用空间墙体内表面所围合的水平投影面积之和;2
套内建筑面积
:套内建筑面积=套内使用面积+阳台面积+墙体面积,很多合同里使用这个面积;3建筑面积:建筑面积=套内建筑面积+分摊的公用部位面积。以上几个名词概念作为参考,房管居在交房时还会对所有房屋的面积进行一次精确的测量,...
78.9平米的房子 公摊
面积
20平米 合理吗?
答:
这不好讲吧。就算提供了数据也没有用。现在的房子就是这样。有些公滩底。也有的很高。我们可以选择不要。像我家对面的单身公寓。还是05年的房子。一共20多层。一般都是50平方+的。公滩到20了。就一个房间那么大。而且又贵。所以几乎没什么人买那的房子。不知道LZ你这是不是单身公寓。如果是的话...
别墅上证
面积为什么
小
答:
房产证
面积比
实际面积小的最主要原因就是很可能开发商给了你一定的 赠送面积 !当然,出现这样的情况,按照《商品房销售管理办法》第二十条:按
套内建筑面积
或者建筑面积计价的,当事人应当在合同中载明合同约定面积与产权登记面积发生误差的处理方式。合同未作约定的,按以下原则处理:(一)面积误差比绝对...
国家有没有哪部法律明确的规定了必须要有公摊
面积
这一说法?
答:
《商品房买卖合同》明确的规定了必须要有公摊面积 《商品房买卖合同》第三条和附录二中有关公共部位和公用房屋分摊
建筑面积
的条款,购房人应当在合同中约定公摊面积的数字,并在附件二"有关公共部分与公用房屋公摊建筑面积构成说明"中,详细约定公摊的具体部位、面积大小。特别是有关共有建筑分摊部位变更的...
物业费是按房产证的
建筑面积
收取,这是国务院修订的吗?
为什么
规定这么不...
答:
我认为也不合理!那你买这房子大的不也花钱多才买到的吗?他物业管理服务能管得到这些吗?既然管不到,那就你们自己成立业主居委会,自己管理自己,每个星期请人来打扫公共卫生,公共楼道灯用电费等等按实际多少每家每户平均分,自己的房子内难道别人能管得住你的吗?那他住进来好了。我知道这样的不...
高层
为什么
公摊
面积大
答:
缺点:1. 价格较高:公摊
面积大
的住宅通常价格更高,购买成本上升。2. 维护费用昂贵:更大的公摊面积意味着需要更多的维护费用。3. 使用权争议:容易引发关于公共空间使用的争议和纠纷。三、公摊系数的计算方式 公摊系数是总公共分摊面积除以
套内建筑面积
乘以总套数。举例来说,若购买130平米的房子,套内...
买房赠送
面积
是
什么
鬼?这真的靠谱吗
答:
共用面积是指 业主 共同占有或共同使用的
建筑面积
,分摊的共用建筑面积可以分为4类:1、建在幢内为本幢服务的水、电、气、暖通等相关设备用房。2、建在幢内为本幢服务的警卫室、信报间、消防控制室等管理用房。3、墙体部分,包括外墙、套与共用空间之间的 分隔墙 中,未计入
套内
墙体面积的其他墙体...
同等条件下多层贵还是高层贵?
答:
多层贵。高层分摊面积大,得房率低,据统计,多层的1楼和高层相比,选择多层的人还是比高层的要多。高层住宅一般档次较多层要高, 因为多层的公摊较小,高层的公摊较大,而且从容积率高层的
建筑面积大
,也意味着再同样大的土地上开发商可以卖出更多的房子,所以价格也比较低了。从物业费上看,高层多了电梯费...
为什么建筑面积
是93.45下面使用面积变成38.70平方
答:
你使用面积多少?分摊面积是多少?【回答】建筑面积=
套内建筑面积
+公摊面积。建筑面积是指建筑物外墙(柱)勒脚以上各层外围水平投影面积之和,包括阳台、挑廊、地下室、室外楼梯等。公摊面积指商品房销售中应分摊计入销售面积的商品房中公共建筑空间的面积。【回答】使用面积38.7分摊面积38.7建筑面积93.45...
购买的商铺
面积
不符怎么办???!!
答:
按照《房产测量规范》规定:应当列入共有面积进行分摊的有:电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室等,以及为整幢服务的公共用房和管理用房的
建筑面积
,以水平投影面积计算。共有建筑面积还包括套与公共建筑之间的分隔墙,以及外墙(包括山墙)水平投影面积...
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