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50年商住两用房后悔了
买产权50年的住宅亏吗
50年商住两用房后悔了
答:
另一点,50年产权房还可注册公司,作商住两用,使用会更佳。
50年商住两用房后悔了
1、
买了
商住
房自住
后悔了
(买
商住
楼的优缺点)
答:
商住两用房
所处的地段就不是很适合生活的,环境也没有很好。重点是商住两用房它并不会像普通的商品房一样有很大的升值空间,购买它可能还会是一件亏本的事情。不少购买商住两用房人的心声就是不建议购买的,这也是他们的经验之谈。3、其次,商住两用房土地性质一般是综合用地,土地使用权年限为
50年
。
买
50 年
产权的
商住两用
型
房子
有什么隐藏的风险?
答:
购买
50年
产权
商住两用房
,隐藏的风险与考量 50年产权商住楼,虽然在某些方面表现出稳定的一面,但并非没有潜在的风险和挑战。首先,落户问题是个重要考量,由于非住宅属性,这些房产往往无法为业主提供户籍名额,这对于有家庭需求的购房者来说,未来的流转和增值潜力可能会相对有限,相较于住宅的市场吸引力...
买
50年
产权的
商住两用
型
房子
有什么隐藏的风险?
答:
1、首先
50年
产权不能落户,未来刚需接盘的少,增值幅度比住宅低。2、50年产权属于商业地产,政策上是要征收
房产
税的,每年征收购房价格的0.84%,但是现在实际上没有执行这一条,以至于绝大多数人都不知道,未来政策走向就不好说了,住宅要开始收增量的话
商住
楼的房产税估计也是要收的了。4、物业费一...
越来越多的人不再购买
商住两用的房子了
,这是为何?
答:
三是产权年限短。这也是一个大的难题,像是一般的住宅,由于田地的应用特性是住宅商业用地,因此购买那样的房子,产权年限全是70年。而
商住两用房
,由于没有一般的住宅,更偏向于商住用地,因此产权年限一般是
50年
,也有些是40年,不必轻视这少了的几十年产权年限,尽管知道后来会如何,可是终究会不踏实...
为什么不建议你碰
商住两用房
?装修5个坑,看完你就明白了!
答:
2 、
商住两用房
首付比例高 普通住宅贷款买房时,一般只需付 30% 的首付即可,但是 商住两用房 的 首付比例 要求一般为
50
% ,贷款年限也要比 普通住宅 的最长 30 年少,为 10 年, 贷款利率 也是普通住宅贷款利率上浮 10% ,而且商住两用房贷款时还不能申请 公积金贷款 。总体算下来,商住...
后悔
买公寓当住宅原因一家三口买公寓当住宅感受
答:
后悔
买公寓当住宅原因1、产权年限低商务型公寓根据用地性质产权为40年或
50年
,这要比一般住宅年限低。2、享受福利差公寓不是学区房,无法落户,也不能享受就近入学,如果有小孩子上学非常不便。3、生活环境差公寓环境难以做到南北通透或是全明
房屋
,户型和采光不如住宅。而且每层住户多,公摊面积大。住宅...
五十年
产权
的房子
购买有什么风险?
答:
50年
产权房子购买风险:1、我们常说的50年产权
的房子
,是指房子的土地使用权为50年。依据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条,土地使用权出让年限按下列用途确定:居住用地七十年;工业用地
五十年
;科技、文化、卫生、体育用地五十年;商业、旅游、娱乐用地四十年;综合或者其他用地五十年。...
现在买
商住两用房
有什么缺点么
答:
住”与“商” 的要求不同第一种
商住两用房
,不仅使其正常的生活因“商”而受到影响,而且包括物为公用部分的费作和维修费等都要与“商人们”平摊,这本身就是损害了业主的权益。商住混合对追求高舒适度的纯居住业主来主,会带来很多不安全和不安定的因素。第二,商住两用楼存在安全及消防隐患。在...
商住两用房50年
产权到期了怎么办
答:
一般来说,
商住两用房50年
产权到期之后,是可以申请续期的。但是需要缴纳一定比例的土地出让金来延续使用年限。通常都是需要向管理部门申请,通过审批之后交纳一定的费用续期。根据相关规定,土地使用权出让合同约定的使用年限届满,土地使用者需要继续使用土地的,应当至迟于届满前一年申请续期,除根据社会公共...
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