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商住两用房怎么买
北京
商住两用
公寓限购吗
答:
北京商住两用公寓限购。限购政策:
1、只能以公司名义买。2、已经以个人名义买的人,商住房是占用购房资格的
。基本限购令符合绝大多数家庭的居住、投资需求,与一些城市的购房入户政策也不冲突,且不会阻碍住房租赁、度假物业市场发展。在人口大量流入、土地供应相对紧张的北京、上海等城市,可附加实施外来人员...
商住两用房如何
交易
答:
1、需要订立买卖合同:房产买卖双方通过接洽协商
,对所交易房产的坐落位置、产权状况及销售价格达成共识之后,买卖双方即要签订一份正式的房产买卖合同。2、要接受房地产交易管理部门的审查:房产交易双方向房产所在地房产交易管理部门办理申请手续后,管理部门要查验有关的证件,并由估价人员对交易的房产进行估...
北京
商住两用房购买
条件有哪些
答:
【算一算你家装修要花多少钱】北京
商住两用房购买
条件有哪些在北京
购买商住两用房
需满足以下条件:1、购买者在北京没有住房或商办类房产登记记录;2、如果是外地户口,还需要有本市有效居住证;3、申请购买之日起,在本市要连续缴纳5年以上的社会保险或个人所得税。商住两用房有什么优缺点一、优点1、...
购买商住两用房
需要注意哪些细节
答:
法律分析:
购买商住两用房
需要注意的细节:(1)商住房首付高,贷款利率高;(2)明确未来使用费的缴纳依据;(3)所选项目是否有配建;(4)首选商住分区。法律依据:《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例全文》 第十二条 土地使用权出让最高年限按下列用途确定:(一)居住用地七十年;(二)工业用地五十年...
北京
商住两用房
去哪买比较好?
答:
1.看户型,选择空间比较舒畅的,方正型空间。2.从投资角度看选择稀缺地段,依附商圈的
商住两用房
最好。这样无论做为居住还是商用,拥有着天时与地利。3.商住房一般都是商业用电对于居住来说是一个缺陷,目前有个别商住两用房是民水民电,例如丰台方庄的方恒偶寓就是民水民电。4.商住房采用LOFT设计的...
购买商住两用房
需要注意哪些细节
答:
4、
商住两用房
在进行二次交易时,税费要比一般商品房高。契税征收评估价的3%。个税征收差额的2%。营业税征收差额的5.62%。公共维修基金按照133平/元缴纳,还需交房产税,但一般使用租赁税代替,每套房屋还需要交6000到10000元不等的租赁税。5、商住两用房一般会按照商业用水、用电的价格来计算水电费用...
购买商住两用
楼时应注意什么?
答:
●
购买商住两用
楼时应注意以下因素: 一、土地使用年限。商住两用楼的用地一般为公建性质,最高土地使用年限为50年,而住宅用地的土地使用年限为70年; 二、
房屋
分摊的共有建筑面积。商住两用楼的规划设计标准要比普通住宅高,如门厅面积比较大,楼梯、门厅的出入处按规定必须有两处,这无疑将增加分摊的...
打算买
商住两用房
?要特别注意这六个要点
答:
5、 贷款
购买商住
房只能使用全款或者是申请商业贷款,通常情况下购买商住房其首付比例最低为50%,贷款年限为10年,其贷款利率也会上调。购买商住房会给我们带来一定的资金压力。6、 税费 商住房的交易税费会高于普通商品房,而且不能享受相关的税收优惠政策,比如说营业税为差额*5.6%,契税为全额*...
商住两用房购买
有哪些注意事项?
答:
一般住宅性质的首付是30%左右,商住两用房的首付差不多是50%,所以,手里没钱或者钱不够的情况下,你可能会买不起的,买的时候问一下,到底首付款是多少,太多的话那就选择其他性质的房子吧。
购买商住两用房
和住宅性质的房子还是有很大的区别的,最好了解清楚了,别买了之后觉得后悔了,还不如开始...
什么是商住房?
购买商住两用房
要注意什么细节?
答:
商住房是指“十一五”时期,国家要重点发展普通商品住房。对于商住房有两种解释:一是既可以作店面,又可以作住房(商住两用);二是楼下是店面,楼上是住房,产权为同一人。土地使用权年限,如果40年,就是
商住两用房
,按照商业用房贷款利率(最低上浮10%),首付4.5成;如果70年,就是住宅,按照住宅...
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