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购买单位个人无房产证的房子
房子
是
单位
分给职工的,
没房产证
,说是在单位里,可以
买
吗
答:
房子是单位分配给职工的,没有房产证,说是在单位名下,可以购买吗?
不建议购买这样的房产
。根据我国法律规定,房产的所有权必须通过登记来确认,没有房产证的房产存在一定的风险。根据《合同法》第五十二条第一款第(五)项的规定,违反法律、行政法规的强制性规定的合同是无效的。而《城市房地产管理法...
购买单位个人无房产证的房子
答:
法律分析:如果房产的不动产登记证在办理的过程中,买卖双方签订的合同有法律效力
。如果房产属于违章建筑,根本无法办理产权证书。双方签订的合同没有法律效力。法律依据:《中华人民共和国民法典》第二百一十五条 当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同,除法律另有规定或者合同另有约定...
单位房子没有房产证
能
不能买
答:
单位房子没有房产证是不能买的
,因为单位房的产权一般是归单位所有的,员工只有居住权和使用权,而房子没有房产证就意味着产权不明确,这种情况下购房的风险极大,其交易是不合法的,即便是签订的购房合同也是没有法律效应的。二、购房要注意哪些问题 1、注意自己的经济实力 在购买房产时,购房者一定要...
单位
职工
房子没有房产证
能
不能买
答:
不能买
。没有房产证的房子就是属于没有产权证明的房子,这样的房子是没有无权处分权的,不能依法办理过户手续,所以不能买。没有房产证的房字有可能是违章的建筑,而违章的建筑是不受到法律保护的。
买没房产证的
职工三手房该需要什么证件
答:
逐一分析吧:一.房子都需要有房产证才安心,连房产证都没有的话,一般不建议购买
,而单位的职工房一般都是没有房产证的,所以二:买卖职工房的时候需要注意以下几点:1,如果是职工部分产权,需要单位同意再次出售,才可交易。2.
看一下职工当初的房屋合同
,看房屋是否有出售时间限制和其他情况,没有问题...
想
买
一套
单位
集资房,
没有房产证
,该怎么办?
答:
没有房产证的
,最好不要
购买
,以免带来绪多不必要的麻烦。
单位
集资房若想要取得合法上市销售的资格,除了要经过相关部门批准之外,还需要将土地性质由划拨转为出让并补交土地出让金和将土地用途由原先的转变了住宅。只有完成上述手续,单位的集资房才可以合法对外销售。单位集资房出售的对象只能是本单位职工...
我
买的单位
福利房,
无房产证
,需注意什么?
答:
单位
福利
房没有房产证
,由于该房产的特殊性,确定为产权不全的,所以事实上应无法完成法律上的过户,也就是说无法办理房产证,不建议
购买
如果不办证,也就不是有交易税产生,更不会涉及算不算二手房。实际上交易更可能是两个法人直接的使用权交易,也就是从单位买到了事实使用权。交易时,要书写交易...
单位的
集资
房没有房产证
可以
购买
吗
答:
建议最好不要
购买
。如果确实想购买,应当审查一下
单位
的建房许可证、规划许可证等相关证明文件,并在购房合同中明确约定办理
房产证的
期限及违约责任。申请不动产登记的,申请人应当填写登记申请书,并提交身份证明以及相关申请材料。申请材料应当提供原件。法律依据:《不动产登记暂行条例实施细则》 第十五条 ...
购买没房产证的
某
单位
宿舍二手房,应该注意什么??急。。。急。。。_百 ...
答:
单位
的宿舍楼一般都是单位给员工的福利。但是这类
房子
一般是
没有
土地证与
房产证的
,原因就是
房屋
所占土地是国家无偿划拨,所有者并未支付土地出让金。未来的话这类房子也是不能够交易的。至于风险的话,如果只是自住,是没有任何风险的,因为后期不涉及再次交易。但是相对于商品房,还是会有一些不同之...
买单位的
二手房,
无房产证
,需要办理什么手续呢?
答:
没有产权证的房子
是不能办理过户手续的,如果非要
买
这种房子的话流程及需要注意的地方如下:需要注意的地方:产权证是否能办理下来,什么时候办理下来;是否有国土证,如果有土地出让金谁来出;流程:签订买卖合同;约定产权办理下来后什么时候办理过户手续;约定有土地出让金谁来出;带上合同到公证处办理一...
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