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集体房产证的房子能买吗
集体房产证的房子能买吗
答:
法律分析:集体产权的房子是不能买的
,集体产权房屋是建造于集体土地之上的房屋,无法办理土地使用证,不可上市交易,并且买卖出现纠纷时是不受法律保护的,同时不能享有房屋的产权,只有居住使用权,拆迁时补偿也不属于购房者。法律依据:《中华人民共和国土地管理法》 第八条 农村和城市郊区的土地,除由...
买二手房,
房产证
是
集体的
,请问可以
买吗
?有风险吗?
答:
集体房产证的房子可以买
,没有太大的风险。集体产权证的房子对个人来说没有独立的产权,也不能使用集体的产权证去办理各种与产权相关的事,如抵押、贷款等。但是房产仍可以买卖,只是价格要低于独立产权房。集体产权证的房屋修建在集体土地上,不能办理房屋土地使用证,不属于私产,不能上市交易。这类房...
集体
产权房可以
买吗
视频时间 01:03
集体房产证的房子能买吗
答:
能
。 但有一定的条件: 1、一定要是国有土地的使用权,并且已由国土部门按照土地的利用总体规划,核准是商业房的地产开发用地。这是一定不能缺少的前提条件。禁止用属于农村的集体所有农用地或建设用地来作为作商业房地产开发用途; 2、房屋的出卖人应当是具有与项目开发规模相适应资质的专业房地产开发企业,...
集体房产证的房子能买吗
?
答:
集体
证的房子
是不可以购买的,国家明确规定了
集体证
房子是无法办理过户手续的,因为是不可以自由的上市交易的,具体情况可以向当地的土地管理部门咨询办理,避免出现相关矛盾和纠纷问题。经了解,此类房子产权有隐忧,购房者谨慎购买。所谓“
集体房产证
”或简称“集体证”,是不具法律效力的。购房人自以为对...
集体房产证的房子
可以
买吗
答:
集体房产证的房子
可以买。集体房产证变更个人房产证的住户,需要购房时与单位签订的买卖协议书和单位开具的房产证明、携带本人身份证及复印件一份(证明原来是集体房产证用户,现在单位同意办理个人房产证),房地产管理所办理相关手续。
购买集体
产权房产的风险有哪些1、行为违法,不受法律保护集体产权房屋对外...
集体房产证的房子能买吗
答:
集体房产证的房子
不
能买
。集体产权房屋修建在集体土地上,不能办理房屋土地使用证,不属于私产,不能上市交易。这类房屋的修建是由区政府直接审批,不到房管局登记,居住者没有对房屋的完全独立产权,有的仅是农村集体房产权,即业内所称的"乡产权",乡产权并非字面意义上由某一级政府颁发的产权,而是...
集体房产证的房子
敢
买吗
?有没有风险?
答:
可以买,但是这样
的房子
对个人来说,你没有独立的产权,你也不能使用
集体
的产权证去办理各种与产权相关的事(如抵押,贷款等).1、
房产
仍可以买卖,只是价格不能与独立产权房一样.2、集体产权房屋修建在集体土地上,不能办理房屋土地使用证,不属于私产,不能上市交易。3、这类房屋的修建是由区政府直接...
集体房产证
是县财政局
的房子能买吗
?
答:
买这样
的房子
对个人来说,你没有独立的产权,你也不能使用
集体
的产权证去办理各种与产权相关的事(如抵押,贷款等).但
房产
仍可以买卖,只是价格不能与独立产权房一样.这种房屋修建在集体土地上,不能办理房屋土地使用证,不属于私产,不能上市交易。这类房屋的修建是由区政府直接审批,不到房管局登记,...
二手房只有
集体房产证
,可以
买吗
?有什么风险?
答:
\x0d\x0a根据《中华人民共和国土地管理法》第八条的规定:农村和城市郊区的土地,除由法律规定属于国家所有的以外,属于农民
集体
所有,宅基地和自留地、自留山,属于农民集体所有。 集体产权房屋修建在集体土地上,不能办理房屋土地使用证,不属于私产,不能上市交易。\x0d\x0a如果购房者在取得房屋后...
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