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法拍房按份共有是什么意思
共有
的
法拍房
需要买属于自己的份额吗
答:
需要
。共有包括按份共有和共同共有。共有分为按份共有和共同共有。按份共有人按照各自的份额,对共有财产分享权利,分担义务。共同共有人对共有财产享有权利,承担义务。按份共有财产的每个共有人有权要求将自己的份额分出或者转让。但在出售时,其他共有人在同等条件下,有优先购买的权利。
法拍房
的优先购买权人怎样界定
答:
二、谁能成为优先购买人:
1、产权共有人:按《物权法》第101条:“按份共有人可以转让其享有的共有的不动产或者动产份额
。其他共有人在同等条件下享有优先购买的权利。” 2、租客,法拍房在拍卖前要通知租客,租客可以申请成为优先购买人。 3、个人购买公房的原产权单位,原售房单位有优先购买权...
法拍房是什么
,
有
什么利弊呢?
答:
法拍房是指因借款人未能按时偿还贷款
,银行或其他债权人通过法院强制执行程序,将抵押物(通常是房屋)拍卖所得的房产。法拍房通常价格较低,但购买时需要注意房屋的状况和法律问题,如是否存在纠纷、是否有限制性条件等。购买法拍房需要注意风险,建议在购买前进行充分的调查和评估。购买法拍房的主要风险有:首...
法拍房是什么意思
?
答:
法拍房
其实就是一些人贷款买了房子、由于一些其他因素无法偿还贷款、而法院实施的方案、一般价格来说比开发商卖出的房价要低好多但是:法拍房的好处和坏处有哪些?法拍房的好处:1、房价较低。既然是拍卖,那起拍价一般是低于了市场价,基本上是在市场价的70%-80%之间。加上大部分人都不知道法拍房的渠道...
法拍房
的优先购买权人怎么参加竞拍
答:
法律客观:《中华人民共和国民法典》第三百零五条
按份共有人可以转让其享有的共有的不动产或者动产份额
。其他共有人在同等条件下享有优先购买的权利。 《中华人民共和国民法典》第七百二十六条 出租人出卖租赁房屋的,应当在出卖之前的合理期限内通知承租人,承租人享有以同等条件优先购买的权利;...
这些常见司
法拍
卖(法院拍卖)问题,很多人都不知道!一文说清楚!(白话...
答:
详读竞买公告,确保实地考察标的物;在拍卖开始前或期间缴纳保证金;使用手机或电脑参与竞拍,把握出价时机;竞拍结束后,无论成功或失败,保证金都将按规则退还或转为成交款项。优先购买权谁享有?有限责任公司的其他股东、房屋承租人、合伙人和财产
按份共有
人,以及知识产权法中的特定主体,都可能拥有...
法拍房有
租赁合同怎么办
答:
但是,房屋
按份共有
人行使优先购买权或者出租人将房屋出卖给近亲属的除外。出租人履行通知义务后,承租人在十五日内未明确表示购买的,视为承租人放弃优先购买权。第七百二十七条 出租人委托拍卖人拍卖租赁房屋的,应当在拍卖五日前通知承租人。承租人未参加拍卖的,视为放弃优先购买权。
30%的
法拍房有
析产权吗?
答:
没有。根据查询兴业
法拍
网显示,房屋
按份共有
析产需要占份额百分之66以上,百分之30是不能析产的。房屋析产是根据相关协议、法律原则和一定的标准,将共有房产这一财产分割。
法拍房共有
人怎么处理?
答:
一旦通过上述程序确定被执行人在
共有
房产中所占的份额或者共有人未提异议但通过不动产登记簿、房产证可以直接判断房屋份额占有情况。执行法院就可以启动该共有房屋的评估、拍卖程序,但应当通知共有人参加拍卖,因为共有产权人此时仍然享有优先购买权。
法拍房
注意事项 在对房屋进行拍卖时,通常只对瑕疵进行...
法拍房
用老公得名义拍,怎么加妻子得名字?
答:
房子是用全款支付的,在房子过户的时候,就可以加上妻子的名字了。
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