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共有的法拍房需要买属于自己的份额吗
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第1个回答 2022-07-23
需要。
共有包括按份共有和共同共有。共有分为按份共有和共同共有。按份共有人按照各自的份额，对共有财产分享权利，分担义务。
共同共有人对共有财产享有权利，承担义务。按份共有财产的每个共有人有权要求将自己的份额分出或者转让。但在出售时，其他共有人在同等条件下，有优先购买的权利。
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法拍房共有
人怎么处理?
答：
促使双方达成和解或者调解协议，目的是通过协议分割房产，如果共有人愿意
购买
被执行人所享有的
共有份额
，则申请执行人则可以直接执行该购房款，同时还可以省去评估、拍卖程序，快速实现债权。
2.62万元拍下北京一房产2%
份额
,
法拍房
还能这样操作?
答：
北京金诉律师事务所的王玉臣律师指出，这种
份额
出售在国内并不常见，特别是像北京这样的大城市。当房屋
共有
人无法就房产处置达成一致，例如继承、离婚等情况，才可能导致按份额进行交易。买家拍得2%份额后，主要权益包括未来房产增值收益，落户和教育资源分享的权限则
需
进一步协商。对于这套房产的2%，官方渠道...
法拍房
夫妻共同财产怎么办
答：
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，例如房子和车子，这些是没办法一人分割一半的。夫妻双方作为共有人都主张房屋所有权，那么就可以竞价，双方同意竞价取得的，法院不会干预，由出价高者取得房屋所有权，没有取得所有权的一方，可以获得对方的相...
30%
的法拍房
有析产权吗?
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没有
。根据查询兴业法拍网显示，房屋按份共有析产需要占份额百分之66以上，百分之30是不能析产的。房屋析产是根据相关协议、法律原则和一定的标准，将共有房产这一财产分割。
俩哥们凑300多万元拍下一套房法律上到底归谁?
答：
不过，
购买法拍房
还是有不少
要
注意的地方， 比如看拍卖的房产属性，包括年限、土地出让性质、是否拿到房产证，如果土地是划拨的，二次交易时还要补交土地出让金，如果是预售房，由于不能立刻拿到房产证，可能还面临着二次纠纷。还要注意拍卖房产的产权
共有
情况，比如夫妻双方共有产权；是否有第一债权人之外...
法拍房
用老公得名义拍,怎么加妻子得名字?
答：
房子是用全款支付的，在房子过户的时候，就可以加上妻子的名字了。
法拍房
有居住权怎么办
答：
3、法拍房产权
共有
时，法院可以拍卖被执行人所占的房产
份额
；4、共有人同意的情况下，房产可以由一人独有，给付他人金钱或其他方式的补偿，或者可以在拍卖时共同分得价款。
法拍房的
权属变更：1、产权登记：在法拍房交易完成后，买家
需要
到房地产交易中心进行新的产权登记；2、交接手续：买家与原居住者协商...
法拍房的
优先
购买
权人怎么参加竞拍
答：
法律客观：《中华人民共和国民法典》第三百零五条 按份共有人可以转让其享有的
共有的
不动产或者动产
份额
。其他共有人在同等条件下享有优先
购买的
权利。 《中华人民共和国民法典》第七百二十六条 出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利；...
法拍房的
优先
购买
权人怎样界定
答：
二、谁能成为优先购买人: 1、产权共有人:按《物权法》第101条:“按份共有人可以转让其享有的
共有的
不动产或者动产
份额
。其他共有人在同等条件下享有优先
购买的
权利。” 2、租客,
法拍房
在拍卖前要通知租客,租客可以申请成为优先购买人。 3、个人购买公房的原产权单位,原售房单位有优先购买权...
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