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民法典明确建筑物及其附属设施
民法典
284条规定
答:
法律依据:《中华人民共和国
民法典
》第二百八十四条 业主可以自行管理
建筑物及其附属设施
,也可以委托物业服务企业或者其他管理人管理。对建设单位聘请的物业服务企业或者其他管理人,业主有权依法更换。第二百八十五条 物业服务企业或者其他管理人根据业主的委托,依照本法第三编有关物业服务合同的规定管理建...
民法典
关于房屋
附属物
的规定
答:
法律依据:《中华人民共和国
民法典
》第二百八十一条
建筑物及其附属设施
的维修资金,属于业主共有。经业主共同决定,可以用于电梯、屋顶、外墙、无障碍设施等共有部分的维修、更新和改造。建筑物及其附属设施的维修资金的筹集、使用情况应当定期公布。紧急情况下需要维修建筑物及其附属设施的,业主大会或者业主...
公共收益三七分的法律依据
答:
法律分析:根据我国有关规定:建设单位、物业服务企业或者其他管理人等利用业主的共同部分产生的收入,在扣除合理成本之后,属于业主共有。也就是说,
民法典明确
了利用小区业主共有场所产生的收入,属于业主共有。同时,
建筑物及其附属设施
的费用分摊、收益分配等事项,有约定的,按照约定;没有约定或者约定不...
民法典
小区公共收益的使用规定
答:
建筑物及其附属设施
的费用分摊、收益分配等事项,有约定的,按照约定;没有约定或者约定不
明确
的,按照业主专有部分面积所占比例确定。我国
民法典
规定:建设单位、物业服务企业或者其他管理人等利用业主的共有部分产生的收入,在扣除合理成本之后,属于业主共有。业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分...
民法典
关于房屋
附属物
的规定
答:
民法典
关于房屋
附属物
的规定如下:
建筑物及其附属设施
的维修资金,都是属于业主共有的。在经业主共同决定后,可以用于电梯、屋顶、外墙、无障碍设施等共有部分的维修、更新和改造。建筑物及其附属设施的维修资金的筹集、使用情况应当定期公布。紧急情况下需要维修建筑物及其附属设施的,业主大会或者业主委员会...
民法典
下水道堵塞谁负责
答:
6. 如果下水道管线设计不合理导致堵塞,应由房产开发部门负责。如果设计和工程验收均无问题,而是由于居民使用不当,则维修责任转由居民承担。根据《中华人民共和国
民法典
》的相关规定:- 第二百八十三条
明确
了
建筑物及其附属设施
的费用分摊、收益分配等事项,如有约定,则按约定执行;若无约定或约定不明确...
关于公共收益的法律法规规定
答:
1. 自2021年1月1日起施行的《
民法典
》对小区公共收益作出了
明确
规定。根据《民法典》第282条,建设单位、物业服务企业或其他管理人在扣除合理成本后,利用业主共同部分产生的收入归业主共有。2. 《民法典》第283条进一步明确了
建筑物及其附属设施
的费用分摊、收益分配等事项。如有约定,按约定执行;无...
如何理解
民法典
关于改建、重建
建筑物及其
其
附属设施
条款?
答:
第二百七十八条规定:下列事项由业主共同决定: (一)制定和修改业主大会议事规则;(二)制定和修改管理规定;(三)选举业主委员会或者更换业主委员会成员;(四)选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人员;(五)
建筑物及其附属设施
维修资金的使用情况;(六)筹集维修建筑物及其附属设施的资金;(七)建筑物及其附属...
2021年起正式实施的法律法规
答:
正式实施的法律法规 中华人民共和国民法典 《中华人民共和国民法典》 施行 ,民法典共7编、1260条,各编依次为总则、物权、合同、人格权、婚姻家庭、继承、侵权责任,以及附则。
民法典明确建筑物及其附属设施
的维修资金的筹集、使用情况应当定期公布;禁止物业服务人采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式...
公共收益三七分合法吗
答:
2. 规定解读:
民法典
中
明确
规定,小区业主共有场所产生的收入,在扣除必要的成本之后,应视为业主的共同收益。3. 分摊与分配:对于
建筑物及其附属设施
的费用分摊和收益分配,如果业主之间有明确的约定,应按照约定执行。如果没有约定,或者约定不明确,那么应根据业主专有部分面积的比例来确定。4. 法律...
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