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民法典明确建筑物及其附属设施
关于公共收益的法律法规规定
答:
关于公共收益的法律法规规定:1. 自2021年1月1日起施行的《
民法典
》对小区公共收益作出了
明确
规定。根据《民法典》第282条,建设单位、物业服务企业或其他管理人在扣除合理成本后,利用业主共同部分产生的收入归业主共有。2. 《民法典》第283条进一步明确了
建筑物及其附属设施
的费用分摊、收益分配等事项...
民法典
关于小区公共收益规定
答:
法律分析:《
民法典
》第282条中规定:建设单位、物业服务企业或者其他管理人等利用业主的共同部分产生的收入,在扣除合理成本之后,属于业主共有。也就是说,《民法典》
明确
了利用小区业主共有场所产生的收入,属于业主共有。同时,第283条规定:
建筑物及其附属设施
的费用分摊、收益分配等事项,有约定的,...
民法典
中关于物业管理的内容
答:
建筑物及其附属设施
的维修资金的筹集、使用情况应当公布。紧急情况下需要维修建筑物及其附属设施的,业主大会或业主委员会可以依法申请使用建筑物及其附属设施的维修资金。这里增加了维修资金使用范围,原物权法只规定了电梯、水箱等。紧急通道的开启者,
明确
为业主大会和业委会。
民法典
关于物业管理的规定的最新...
公共收益三七分的法律依据
答:
法律分析:根据我国有关规定:建设单位、物业服务企业或者其他管理人等利用业主的共同部分产生的收入,在扣除合理成本之后,属于业主共有。也就是说,
民法典明确
了利用小区业主共有场所产生的收入,属于业主共有。同时,
建筑物及其附属设施
的费用分摊、收益分配等事项,有约定的,按照约定;没有约定或者约定不...
先交维修基金才能备案合同吗
答:
维修基金是在交房的时候才开始缴纳的,签订购房合同是在首付款交齐后,去房管局办理购房合同备案之前的程序。根据法律规定,商品住宅的业主应当在办理房屋入住手续前,将首期住宅专项维修资金存入住宅专项维修资金专户。2、法律依据:《中华人民共和国
民法典
》 第二百八十一条
建筑物及其附属设施
的维修资金,...
民法典明确
规定业主设立业主大会选举业主委员会
答:
第二百七十八条 下列事项由业主共同决定:(一)制定和修改业主大会议事规则;(二)制定和修改管理规约;(三)选举业主委员会或者更换业主委员会成员;(四)选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人;(五)使用
建筑物及其附属设施
的维修资金;(六)筹集建筑物及其附属设施的维修资金;(七)改建、重建...
民法典
什么时候颁布
答:
4、
明确建筑物及其附属设施
的维修资金的筹集、使用情况应当定期公布。禁止物业服务人采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。5、完善了防止性骚扰有关规定,将“文字、图像”纳入性骚扰的认定范围。6、完善关于高空抛物坠物的规定,规定发生从建筑物中抛掷物品或者从建筑物上坠落的物品造成他人...
民法典明确
规定业主什么设立业主大会选举业主委员会业主大会业主委员会...
答:
第二百七十八条 下列事项由业主共同决定:(一)制定和修改业主大会议事规则;(二)制定和修改管理规约;(三)选举业主委员会或者更换业主委员会成员;(四)选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人;(五)使用
建筑物及其附属设施
的维修资金;(六)筹集建筑物及其附属设施的维修资金;(七)改建、重建...
民法典
物业可以停水吗
答:
4、
明确建筑物及其附属设施
的维修资金的筹集、使用情况应当定期公布。禁止物业服务人采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。5、完善了防止性骚扰有关规定,将“文字、图像”纳入性骚扰的认定范围。6、完善关于高空抛物坠物的规定,规定发生从建筑物中抛掷物品或者从建筑物上坠落的物品造成他人...
物权法关于物业的规定
答:
建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房,属于业主共有。 2、建设单位、物业服务企业或者其他管理人等利用业主的共有部分产生的收入,在扣除合理成本之后,属于业主共有。 3、业主可以自行管理
建筑物及其附属设施
,也可以委托物业服务企业或者其他管理人管理。 对建设单位聘请的物业服务...
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