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无形资产与投资性房地产
投资性房地产
属于
无形资产
吗
答:
投资性房地产
不属于
无形资产
。投资性房地产在财务会计上通常被认为是有形资产,而不是无形资产。有形资产是指可以看得见、摸得着、有实体的资产,如土地、建筑、机器设备等;而无形资产是指没有实体形态的资产,如专利权、商标权、软件版权等。投资性房地产是指为投资而持有的房地产,其主要目的是出租...
无形资产和投资性房地产
后续计量的区别和联系
答:
一、区别 1、
无形资产
是指企业拥有或控制的没有实物形态的可辨认非货币
性资产
,主要包括专利权、商标权、著作权、非专利技术等。在初始计量方面,以外购价格为基础确认入账价值。后续计量上,主要采取分期摊销的方式,
与投资性房地产
的后续计量方式不同。2、投资性房地产是指企业为赚取租金或资本增值,或...
无形资产
转入
投资性房地产
涉税吗
答:
涉税。根据查询华律网显示,
无形资产
土地使用权也是要纳入房产税的计税依据的,开发商方面,不管会计上是如何核算的,但实质上房产原值均应该包含地价,包括开发商未取得土地使用权支付的价款,开发土地所产生的成本费用。
如何确定土地使用权是
无形资产
还是
投资性房地产
?
答:
取得土地使用权看企业的持有目的 1、建造自用项目(厂房、办公楼),建造自营项目(饭店、购物中心)确认
无形资产
2、建造对外出售项目(商品、公寓),确认存货,开发成本科目 3、建造对外出租(商铺、写字楼)确认
投资性房地产
投资性房地产主要包括:1、已出租的土地使用权、2、持有并准备增值后转让的...
投资性房地产
与
无形资产
什么差别?投资性房地产与企业自用房地产在会计处...
答:
第四条 下列各项不属于
投资性房地产
:(一)自用房地产,即为生产商品、提供劳务或者经营管理而持有的房地产。(二)作为存货的房地产。
无形资产
具有如下特征:1.无形资产不具有实物形态。 2.无形资产属于非货币性长期资产。3.无形资产是为企业使用而非出售的资产。4.无形资产在创造经济利益方面存在较大...
投资性房地产
与
无形资产
什么差别?投资性房地产与企业自用房地产在会计处...
答:
1、
投资性房地产
与
无形资产
差别大啊。其主要差别在于无形资产是没有实物形态的可辨认非货币
性资产
,投资性房地产是有实物形态的房地产;2、投资性房地产是一个专有的会计科目,处理方法上有成本法与公允价值模式;自用房地产属于固定资产科目,处理原则上按固定资产历史成本入账,按期提取折旧费用;3、...
无形资产
,固定
资产和投资性房地产
该怎样区分呢?
视频时间 00:24
无形资产
转
投资性房地产
分录
答:
贷:
无形资产
-土地使用权 4,500,000 表示无形资产原来的账面价值
投资性房地产
累计摊销 82,500 表示从无形资产借方转出的累计摊销转入到 投资性房地产的累计摊销 个人理解,其实投资性房地产账面价值是4500000-82500.只不过换了一个科目而已。
土地使用权属于
投资性房地产
还是
无形资产
入账呢?
答:
土地使用权属于
投资性房地产
还是
无形资产
入账呢?答:我国企业及个人所拥有的是土地的使用权,而非所有权,因为土地的所有权归国家和集体所有.所以在我国所说取得土地,都是取得使用权,应作为无形资产入账,而无形资产不计提折旧,应该是摊销无形资产的价值.土地使用权一般情况下是按照无形资产核算,这个一般情况下...
无形资产
转为
投资性房地产
答:
借
投资性房地产
—土地使用权 累计摊销
无形资产
减值准备 贷 无形资产 投资性房地产累计摊销 投资性房地产减值准备 公允价值模式:按“账面余额”,公允价值小于账面价值的,借 “公允价值变动损益”。公允价值大于账面价值的,差额贷“资本公积—其他资本公积”计入资本公积是对利润表盈余监管的要求,控制...
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