投资性房地产与无形资产什么差别？投资性房地产与企业自用房地产在会计处理上的区别。

Question

投资性房地产与无形资产什么差别？投资性房地产与企业自用房地产在会计处理上的区别。辞退福利与职工养老金的区别。发出存货计价的含义，我国企业会计准则规定有哪些方法？各自的含义？新的会计准则 别说让我找书 别说百度 都知道就不上问问了 希望给个满意的答案 考试用~

Answer 1

1、投资性房地产与无形资产差别大啊。其主要差别在于无形资产是没有实物形态的可辨认非货币性资产，投资性房地产是有实物形态的房地产；
2、投资性房地产是一个专有的会计科目，处理方法上有成本法与公允价值模式；自用房地产属于固定资产科目，处理原则上按固定资产历史成本入账，按期提取折旧费用；
3、辞退福利是指劳动合同到期之前解除与职工的劳动关系或者为鼓励职工自愿接受裁减而提出给出补偿的建议，在处理原则上统一走管理费用；职工养老金，职工养老金是企业为职工缴纳的养老经费，一般按总工资的12%提取，在走账时候走应付职工薪酬；
4、发出存货计价我国有先进先出法，个别单独计价法，月末加权平均法，以及移动加权平均法；

Answer 2

针对投资性房地产问题首先要明确投资性房地产的含义和范围。
是指为赚取租金或资本增值。
投资性房地产一般是指持有并准备增值的土地，出租的房屋土地等，但不包括拟出租或者拟增值的建筑物。
所以不属于以上的范围就可能被划为无形资产、固定资产等。