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无形资产与投资性房地产
会计处理上
投资性房地产
与企业自用房地产有哪些不同
答:
(一)采用成本模式计量的
投资性房地产
比照固定资产或
无形资产
进行核算。(二)采用公允价值模式计量的投资性房地产的主要账务处理 1.企业外购、自行建造等取得的投资性房地产,应按投资性房地产准则确定的成本,借记本科目(成本),贷记“银行存款”、“在建工程”等科目。2. 将作为存货的房地产转换为...
在成本模式下,存货
与投资性房地产
相互转换,为什么不像固定
资产和无形资
...
答:
可以理解为把“存货”卖掉了,扣除相应的减值准备后的净额作为
投资性房地产
的初始入账价值。这
和
固定
资产
转为投资性房地产是有区别的。因为原有的固定资产计提的减值准备和折旧,作为成本模式计量属性时的投资型房地产都有对应的科目。存货的跌价准备是可以在跌价消失后转回的。而固定资产的减值准备一经计提...
投资性房地产
会计科目
答:
企业计划用于出租但尚未出租的土地使用权,不属于此类。已出租的
投资性房地产
租赁期届满,因暂时空置但继续用于出租的,仍作为投资性房地产。企业以经营方式租入建筑物或土地使用权再转租给其他单位或个人的,不属于投资性房地产,也不能确认为企业的
资产
。
公允价值模式下
投资性房地产
与非投资性房地产之间转换的账务处理的原...
答:
1、采用公允价值模式进行后续计量的
投资性房地产
转化为非投资性房地产 借:固定
资产
/存货 贷:投资性房地产-成本 公允价值变动 公允价值变动损益 2、采用成本模式法进行后续计量的投资性房地产转化为非投资性房地产 借:固定资产/存货 投资性房地产-累计折旧 贷:投资性房地产 固定资产-累计折旧 ...
投资性房地产
转为存货会计分录?
答:
a.自用房地产转换为
投资性房地产
借:投资性房地产 累计折旧(累计摊销)固定资产(
无形资产
)减值准备 贷:固定资产(无形资产)投资性房地产累计折旧(摊销)投资性房地产减值准备 b.存货转换为投资性房地产 借:投资性房地产 存货跌价准备 贷:开发产品(存货账面余额)(2)公允价值模式下的转换:公允价值与...
在成本模式下,存货
与投资性房地产
相互转换,为什么不像固定
资产和无形资
...
答:
可以理解为把“存货”卖掉了,扣除相应的减值准备后的净额作为
投资性房地产
的初始入账价值。这
和
固定
资产
转为投资性房地产是有区别的。因为原有的固定资产计提的减值准备和折旧,作为成本模式计量属性时的投资型房地产都有对应的科目。存货的跌价准备是可以在跌价消失后转回的。而固定资产的减值准备一经计提...
在
投资性房地产
用途转换为自用房地产时,是否需要将与其有关的公允价值...
答:
【答案】:答案:否 解析:1、因前期转来换形成的资本公积,在转为自用时,不结转,等处置该项资产时再结转。2、转为自用时,公允价值与账面价源值的差额,计入公允价值变动损益。借:固定资产(或
无形资产
)贷:
投资性房地产
-成本 投资性房地产-公允价值变动(或借)公允价值变动损益(或借)
投资性房地产
不是固定资
资产
,为什么?
答:
投资性房地产
的持有目的是为了投资,如出租的土地使用权;长期持有并准备增值后转让的土地使用权;企业拥有并已出租的建筑物。固定
资产
的持有目的是为了生产商品、提供劳务、出租(不含投资性房地产)或经营管理而持有的。投资性房地产仅包括房地产;固定资产既包括生产经营办公用房地产,又包括其余如机器...
什么是
投资性房地产
?会计处理上它与企业自用房地产有哪些不同?_百度知 ...
答:
投资性房地产
的后续计量 一、成本计量模式 企业一般应当采用成本模式对投资性房地产进行后续计量。1.采用成本模式计量的建筑物的后续计量:按固定资产的有关规定进行后续计量,按期(月)计提折旧,存在减值迹象的,按照资产减值的有关规定处理。2.采用成本模式计量的土地使用权的后续计量:按
无形资产
的有关...
投资性房地产累积折旧
和投资性房地产
累计摊销有什么区别吗?
答:
本质上是没多大区别的,都是用成本模式计量时候对
投资性房地产
进行折旧的说法,稍微有点区别。但是因为投资性房地产可能是固定资产(房子等),也可能是
无形资产
(土地使用权)。因为固定资产折旧是累计折旧,所以固定资产类的投资性房地产折旧就是要计入投资性房地产累计折旧。而无形资产是计入累计摊销,...
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