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新房层高与合同不符
房屋层高与合同不符
,应该怎么办?
答:
【法律分析】这会涉及两个问题:一个是层高符合合同约定,但是低于《住宅设计规范》的规定
。另一种是层高不符合合同约定,但是也不一定符合《住宅设计规范》的规定。第一个问题,层高符合合同约定,但是低于《住宅设计规范》规定的情况。这种情况实际发生概率为零。合同虽然是双方当事人真实的意思表示,层高...
我请问一下,我是买的精装房,
合同
是写的3.15
层高
,实际净高是2.75差距40cm...
答:
那么这个楼房的实际
层高
也就2.92米。比实际层高差了23公分,这个高差不在正常的误差范围内,正常的误差范围不会超过五公分。还有就是由于是精装房,应该是有吊顶的,这样就需要测定吊顶占据的空间高度。如果加上吊顶占据的有20公分高度,这样的层高就是基本符合要求的。如果加上吊顶高度仍然误差超过五公分...
售楼小姐介绍说楼
层高
3米,等要签同时才发现
合同
上写的约2、95米,这...
答:
先开发商的行为属于履行瑕疵,可以主张赔偿,其次需要衡量起诉利益。三米和2、95米相差不是太多,如果感觉这房子还行,开发商态度还可以,那就算了。如果觉得这
房子不
行,开发商态度又不好,那么可以按
合同
办事,要求退房,或者要求开发商进行一定的赔偿。必须的时可去法院起诉。
商品房层高不
够可以要求退房吗
答:
如果是这样的情况,这个是正常的
。因为合同上面所有的尺寸都是建筑尺寸,非实际净尺寸。2.室内实际层高+楼板厚度小于合同上的数字,而且相差很多。(几厘米的误差在所难免)那么可以凭借购房合同和开发商提出交涉,要求其做出赔偿。具体赔偿金额没有标准,需要自行协商了。协商不成,我方可以退房,开发商退还...
买了
商品房
,
层高
比
合同
约定低,怎么处理
答:
可以起诉,要求返还部分购房款。但是请您注意,需要算上楼板厚度。一般而言,商品房的楼板厚度为12-15厘米。同时,如果您主张退房,在一般情况下,当出卖人交付使用的
房屋层高
误差比绝对值超出3%,买受人有权请求解除
合同
、返还已付购房款及利息的。
房子层高与合同不符
怎么办
答:
法律分析:如果
合同
有约定,就按照合约来处理,但如果没有,一般会出现以下两种情况:1、
层高
误差在3%以内,按照合同定价结算,卖方给予相应的赔偿,不允许解除合同;2、层高误差超过3%,双方可以解除合同,并且将全部已经支付的购房款项和利息退还给买方。法律依据:《最高人民法院关于审理
商品房
买卖合同纠纷...
买的
房子
收房时
层高不
合,如何退房?
答:
买的
房子
说是
层高
2.9米,收房时层高是2.7米,这属于违约,大家可以选择解除
合同
赔偿损失或者只要求赔偿损失继续履行合同。1、谈判不能解决违约责任,违约责任是违反合同的民事责任的缩写,是当事人对未履行合同义务或不履行合同义务的合同的民事权利。表示责任。违反合同的责任尤其是有效违反合同,其次,当...
刚买的
新房
,到交房前的验房时发现
层高
少了10公分,现在该怎么办来维护...
答:
一般
房屋层高
误差不会达到10公分这么多,误差一般在2-3公分之间就属于比较大的问题了。如果说光是拿实际测量的
层高和合同
中注明的层高来比的话,误差是肯的有的,因为合同中标注的并非房屋净高值,实际净高要减掉楼板、找平层的厚度。希望对你有用 ...
刚买了
新房
屋里地面到屋顶高,给开发商签
合同
是2.9米实际是2.62米这样的...
答:
但是你要求退房应该该没问题。如果设计本来就不到2米9,完全是开发商广告说2米9,那么这就是虚假广告,你可以告开发商欺诈。这种证据很好收集,找到
房屋
的设计施工图看看就明白了。如果
层高
量下来层高没问题,是因为粉刷等原因使得净高没有达到你预期的要求,我觉得这种情况你是没法获得法律支持的。
公寓楼,购房
合同
是写4.5米楼高,交楼后实际测量高度是4.28到4.3米不等以...
答:
你这个是测量高度是实际的高度,
合同
写4.5米可能是包含了下底层和上底层楼板一半的高度,所以你测量出实际的会偏低,加上楼板的厚度应该差不多了。
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层高比合同少了20厘米
房高与合同不符
验房层高与合同不符
收房层高和合同不一样
商品房层高与合同不符
层高和合同上不一样
合同楼层总层数不对
购房后总楼层和合同不符
铺面的层高比合同少了一半