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投资性房地产的初始计量
下列各项中,关于
投资性房地产的初始计量
的表述不正确的是( )。
答:
【答案】:D 外购投资性房地产应该是以取得时的实际成本(即,
实际的购买价款、相关税费和可直接归属于该资产的其他支出)作为初始投资成本
,选项A正确;自行建造投资性房地产过程中发生的非正常损失计入当期损益,即营业外支出中,选项D不正确。
投资性房地产
采用哪种模式进行
初始计量
答:
投资性房地产的初始计量可以采取成本计量法或公允价值计量法
。相关内容如下:1、成本计量法是以购买或建造投资性房地产时支付的成本为基础进行计量,包括购买价款、相关税费和直接与投资性房地产相关的改造、装修等费用。2、公允价值计量法是以投资性房地产在初始计量日的公允价值进行计量。公允价值是指在市...
中级会计实务知识点:
投资性房地产的
确认和
初始计量
答:
投资性房地产的
确认和
初始计量
是中级会计考试中《中级会计实务》的重要知识点,其中投资性房地产的确认分为4种情况,分别是外购房地产、自用、自行建造、自建自用。初级计量分为外购和自建初始计量两种情况。具体如下:投资性房地产的确认 1、外购房地产 购入房地产+开始对外出租或用于资本增值时 2、自用...
关于
投资性房地产的初始计量
,下列说法中不正确的是( )。
答:
【答案】:B 本题考核投资性房地产的初始计量。
采用公允价值模式或成本模式进行后续计量的外购投资性房地产,都应当按照购置成本进行初始计量
。
投资性房地产的
确认和
初始计量
答:
投资性房地产应当按照成本进行
初始计量
.(一)外购的
投资性房地产的
确认和初始计量 对于企业外购的房地产,只有在购入房地产的同时开始对外出租(自租赁期开始日起,下同)或用于资本增值,才能称之为外购的投资性房地产.外购投资性房地产的实际成本,包括购买价款、相关税费和可直接归属于该资产的其他支出.企业...
投资性房地产
进行
初始计量
时,下列处理方法中不正确的是
答:
根据我国《企业会计准则》的规定,
投资性房地产的初始计量
方法主要有两种:成本法和公允价值法。成本法:成本法是指在投资性房地产取得时,将其成本作为初始计量的基础。成本包括购买价款、相关税费、运输费、安装费等直接发生的成本。在成本法下,投资性房地产的后续计量主要采用折旧和减值准备等方式。公允...
投资性房地产初始计量
答:
根据会计准则,
投资性房地产的初始计量
应当基于公允价值。公允价值是指在市场上交易双方自愿达成的、在公正、公平和真实的条件下进行的交易中可以获得的金额。因此,在购买投资性房地产时,应当根据公允价值确定其初始计量金额。这有助于确保财务报表中反映出房地产的真实价值,并提供准确的财务信息供投资者和...
下列各项关于
投资性房地产初始计量
的表述中,不正确的是( )。
答:
【答案】:B 选项B,
投资性房地产
无论采用公允价值模式还是成本模式进行后续计量,均应按照实际成本进行
初始计量
。
【会计实务】第六章
投资性房地产
答:
在会计处理上,
投资性房地产的初始计量
依据购入价格或建造成本,后续通常采用成本模式,允许对建筑物进行折旧处理,土地则进行摊销。但在特殊情况下,如市场条件允许,也可能采用公允价值模式,但同一企业在同一时段内必须保持一致的计量模式。会计细节:折旧/摊销:建筑物和固定资产从次月开始计提折旧,土地和...
投资性房地产的初始计量
可以用公允价值吗
答:
投资性房地产的初始计量
不可以用公允价值。投资性房地产的初始计量按成本进行计量。投资性房地产的后续计量有成本模式和公允价值模式两种模式,通常应当采用成本模式计量,满足特定条件时可以采用公允价值模式计量。同一企业只能采用一种模式对所有投资性房地产进行后续计量,不得同时采用两种计量模式。成本模式:...
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