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投资性房地产的初始计量
房地产
企业将开发产品对外出租,如何入账?
答:
一般情况下,房地产企业出租和出借的商品房是为了赚取租金或资本增值,或两者兼有而有之。《企业会计准则第3号》将该类房产定义为
投资性房地产
,并规定能够单独
计量
和出售。对自用的商品房,即为生产商品、提供劳务或者经营管理而持有的房地产,作为存货处理,对出租和出借的商品房作为投资性房地产处理。
以公允价值
计量的投资性房地产
,税法允许折旧,对吗?
答:
对的,税法里不认公允价值变动的,只认
初始
成本,并按照税法规定的折旧方法提折旧,期末公允价值和按税法规定的方法进行折旧后的计税基础之间会产生递延所得税
固定资产转换为
投资性房地产的
当月,应该按照投资性房地产计提折旧,还是...
答:
累计折旧转入
投资性房地产
科目进行重新
计量
,具体分录如下:1、先将固定资产转入固定资产清理:借:固定资产清理 累计折旧 贷:固定资产 2、将固定资产清理中的固定资产转入投资性房地产:借:投资性房地产-原值 贷:投资性房地产累计折旧 固定资产 在转入后,下月起通过投资性房地产计提折旧。
会计
计量
基础有哪些??
答:
会计
计量
基础,指的是会计计量属性,主要有:1、历史成本 资产按照购置时支付的现金或者现金等价物的金额,或者按照购置资产时所付出的代价的公允价值计算。负债按照因承担现时义务而收到的款项或者资产的金额,或者承担现时义务的合同金额,或者按照日常活动中为偿还负债预期需要支付的现金或者现金等价物的...
甲公司对
投资性房地产
按照公允价值模式
计量
,2008年1月取得用于经营性出...
答:
2009年12月31日 借:公允价值变动损益 1000 贷:
投资性房地产
1000
会计政策变更的原因有什么
答:
会计政策变更在实务中的应用有发出存货成本的计量;长期股权投资的后续计量;
投资性房地产的
后续计量;固定资产
的初始计量
;生物资产的初始计量;无形资产确认;非货币资性资产交换的计量;收入的确认;合同收入与费用的确认;借款费用的处理;合并政策。会计估计变更在实务中的应用存货可变现净值的确定;采用...
契税计入土地成本吗
答:
契税应计入土地成本,《企业会计准则第6号——无形资产》应用指南规定,企业取得的土地使用权通常应确认为无形资产,但改变土地使用权用途,用于赚取租金或资本增值的,应当将其转为
投资性房地产
。《企业会计准则第6号——无形资产》第十二条规定,无形资产应当按照成本进行
初始计量
。外购无形资产的成本,包括...
中级财务会计的目录
答:
第八章 投资性房地产 159学习目标 159第一节 投资性房地产概述 159一、投资性房地产及其特征 159二、投资性房地产的范围 160三、不属于投资性房地产的项目 161第二节
投资性房地产的初始计量
162一、投资性房地产的确认 162二、投资性房地产的初始计量 162三、投资性房地产取得的会计处理 163第三节 投资性...
公允价值变动是什么类科目
答:
二、公允价值变动损益的用法 1、本科目核算企业在
初始
确认时划分为以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产或金融负债(包括交易性金融资产或金融负债和直接指定为以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产或金融负债)和以公允模式进行后续
计量的投资性房地产
。2、本科目应当按照交易性金融资产、...
小企业会计准则和企业会计准则的区别
答:
1、适用范围不同 《小企业会计准则》适用于在中华人民共和国境内设立的不对外筹集资金、经营规模较小的企业(不包括以个人独资及合伙形式设立的小企业)。《企业会计准则》的适用范围,按照《企业会计准则》的规定,除不对外筹集资金、经营规模较小的企业,以及金融保险企业外,在中华人民共和国境内设立的...
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