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房产转移占有所有权
房地产转移占有
是什么意思
答:
房地产转移占有是指在不得已的情况下,
房屋的所有权人将房屋的实际控制权转移给他人,以实现收益或规避风险的行为
。这种行为一般在财产处置或个人利益之间的冲突中发生,其合法性和合理性需要严格审慎,同时应遵循相关法律法规。在房地产市场经济不断发展的背景下,房地产转移占有的行为日益复杂。在许多情况...
房产所有权转移
需要办理哪些手续公证
答:
根据《公证条例》等法律法规的规定,办理公证不是所有房屋转让的必经程序,
但是有些房屋所有权转移必须办理公证手续
。司法部、建设部联合发布的《关于房产登记管理中加强公证联合通知》中规定,以下几种事项必须办理公证:一是继承房产,应当办理“继承权公证书”。二是遗嘱人为处分房产而设立的遗嘱,应当办理...
房屋所有权
要如何
转移
答:
1、受让房产关系中根据合同规定履行完义务而实际交付房产使房产所有权转移
。2、受让房产双方当事人进行过户登记使房产所有权转移。3、行政行为使房产所有权转移(如房屋拆迁、税务处罚拍卖、没收等)。4、法院裁判使房产所有权转移。房屋所有权是什么意思1、房屋所有权包括占有:是产权人对其房屋事实上的控制...
房屋所有权转移
以什么为准
答:
可以按普通法的规定财产所有权从财产交付时起转移
。房屋买卖关系已经成立。由于受让双方当事人已经履行完合同义务,交付了房屋,整个房屋买卖关系已经终结,房产双方当事人进行过户登记仅是随附义务,不影响房屋买卖关系的成立。出让人已丧失对房屋的占有权、使用权、收益权、处分权。由于出让人已按合同规定...
房屋所有权转移
以什么为准
答:
不动产的所有权转移以不动产登记为准,不动产物权的设立、变更、转让和消灭都是经过不动产登记才发生效力
。所以,需要进行房产登记才能变更所有权。【法律分析】不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。当不动产登记机构完成登记后,依法向申请人核发不动产权属证书。当事人持有不动产权属证书,就能...
房产
过户
所有权转移
吗
答:
房产
过户
所有权转移
。我国实行不动产统一登记制度,
房屋产权
的设立、变更、转让和消灭经依法登记发生效力,房屋作为不动产以物权登记为准,办理过户后所有权发生转移。
房地产
租赁合同履行期间,其房地产权属发生
转移
答:
法律分析:在租赁合同期满之前,租赁关系一方当事人除法定理由不得解除租赁合同。发生继承、买卖、赠与等原因使
房屋产权转移
,原租赁合同继续有效。因为承租人在租赁期内对房屋享有
占有权
、使用权,不能因
所有权
转移而被剥夺。法律依据:《中华人民共和国民法典》第七百零七条 租赁期限六个月以上的,应当...
房屋所有权转移
,如何办理
房产
权属证明及登记手续
答:
集体土地上的转为国有土地上的房屋,申请人应当自事实发生之日起30日内向登记机关提交用地证明等有关文件,申请
房屋所有权
初始登记。因房屋买卖、交换、赠与、继承、划拔、转让、分割、合并、裁决等原因致使其权属发生
转移
的,当事人应当自事实发生之日起30日内申请转移登记。申请转移登记,权利人应当提交...
不动产权属
转移
答:
转让
房地产
时房屋已经建成的,还应当持有
房屋所有权
证书。第三十九条 以划拨方式取得土地使用权的,转让房地产时,应当按照国务院规定,报有批准权的人民政府审批。有批准权的人民政府准予转让的,应当由受让方办理土地使用权出让手续,并依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金。以划拨方式取得土地使用权的,...
房产
证和土地使用证怎么过户,都需要什么手续?
答:
1、
房地产转移
登记申请表;2、申请人身份证明;3、房地产权利证书;4、有关行政机关的行政决定书,房地产买卖合同书,(按规定需公证的,应提交公证的房地产买卖合同书)或经公证的房地产赠与书,或经公证的房地产继承证明文件,或房地产交换协议书,或房地产分割协议书;5、已设定抵押权的,应提交抵押权...
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